Chung Cư The Emerald - CT8 Đình Thôn Mỹ Đình

Chủ Nhật, 18 tháng 9, 2016

Bịt lỗ hổng để người mua vàng không bị móc túi

Sau khi phát hiện hơn 600 cơ sở kinh doanh vàng vi phạm, Bộ Khoa học và Công nghệ (KH&CN) vừa có văn bản đề nghị Chính phủ xem xét sửa đổi Nghị định 24/2012 để quản lý tốt hơn chất lượng vàng sản xuất trong nước và nhập khẩu.

Bịt lỗ hổng để người mua vàng không bị móc túi - 1

Việc quản lý nhập khẩu, kiểm tra chất lượng vàng chưa chặt chẽ nên dễ có nguy cơ vàng kém chất lượng trôi nổi trên thị trường. Ảnh minh họa: HTD

Quản lý phần… ngọn

Lý giải về đề nghị trên, Bộ KH&CN nêu rõ với các quy định hiện hành việc sản xuất, nhập khẩu vàng trang sức, mỹ nghệ (vòng vàng, nhẫn, lắc tay, kiềng cổ… - PV) không được kiểm soát về chất lượng. Đặc biệt là các doanh nghiệp (DN), cá nhân được nhập khẩu vàng trang sức, mỹ nghệ qua cửa khẩu không cần kiểm soát chất lượng và chỉ nộp thuế theo quy định là xong.

“Các cửa hàng kinh doanh vàng trang sức, mỹ nghệ cho rằng họ chỉ biết bán vàng trang sức, mỹ nghệ lấy từ các cơ sở nhập khẩu, cơ sở sản xuất, chế tác được Ngân hàng Nhà nước cho phép; chất lượng trang sức, mỹ nghệ do các cơ sở này tự quyết định. Cách quản lý như hiện nay vô hình trung tập trung quản lý phần ngọn (lưu thông) mà không quản lý từ gốc (sản xuất, nhập khẩu). Trong khi đó, nguyên tắc của quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa là phải quản lý từ gốc” - văn bản kiến nghị của Bộ KH&CN nêu rõ.

Nhiều ý kiến cũng nhận định chính vì lỗ hổng này đã ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người tiêu dùng, gây thiệt hại cho DN sản xuất, kinh doanh chân chính và ảnh hưởng xấu đến văn minh thương mại. Đi vào cụ thể hơn, một chuyên gia cho rằng do quản lý nhập khẩu, kiểm tra chất lượng vàng không tốt nên có không ít vàng kém chất lượng trôi nổi trên thị trường.

Ví dụ có hiện tượng vàng, trang sức nhập khẩu đóng dấu là bảy tuổi rưỡi (loại 18K) nhưng khi thử ra chỉ tầm sáu tuổi. Hoặc vàng đóng dấu nhập khẩu Mỹ nhưng thực tế là nhập từ Trung Quốc.

Báo cáo của Bộ KH&CN cũng nêu rõ thực trạng trên. Cụ thể trong tám tháng đầu năm nay, các cơ quan chức năng của Bộ đã tiến hành thanh tra hơn 580 cơ sở kinh doanh vàng. Qua đó phát hiện hơn 183 cơ sở vi phạm các quy định về tiêu chuẩn đo lường, chất lượng, sử dụng cân vàng không kiểm định, không đạt yêu cầu về đo lường; chỉ số hàm lượng vàng không đạt chuẩn so với chỉ số công bố...

Như vậy tính chung trong hai năm qua, đã phát hiện có ít nhất 600 cơ sở kinh doanh vàng vi phạm về kinh doanh vàng. Từ đó các cơ quan chức năng đã tịch thu số hàng hơn 4.000 mẫu, tạm dừng lưu thông hơn 2.800 mẫu... Đáng chú ý các mặt hàng không đáp ứng tiêu chuẩn chủ yếu là loại vàng trang sức, mỹ nghệ.

Nhiều bất hợp lý cần sửa

Ông Nguyễn Văn Dưng, Chủ tịch Hội Mỹ nghệ kim hoàn TP.HCM, nói: “Đề nghị sửa Nghị định 24/1012 của Bộ KH&CN là phù hợp. Bởi hiện nay đối với một số hàng trang sức nhập khẩu từ nước ngoài thì chỉ đóng thuế hải quan chứ không được kiểm tra về hàm lượng vàng cũng như chất lượng”.

Tuy vậy, ông Dưng cho rằng thay vì kiểm tra hàng ngàn cơ sở mua bán vàng trang sức trên cả nước, cơ quan chức năng chỉ cần thanh tra, kiểm tra hoạt động của các DN được cấp giấy phép sản xuất vàng trang sức và mỹ nghệ. Bởi xét cho cùng những tiệm kinh doanh vàng cũng chỉ lấy hàng từ chành (lò) về bán mà thôi. Do vậy, nhiều tiệm vàng bị xử phạt do vi phạm về tuổi vàng là làm khó cho họ.

Một số DN cũng cho rằng cần sửa Nghị định 24/2012 đồng thời sửa cả các quy định khác liên quan đến vàng trang sức vì còn nhiều bất hợp lý. Chẳng hạn theo quy định hiện hành, các cơ sở kinh doanh vàng nữ trang phải dùng cân điện tử loại 200 g trong khi nhiều tiệm vàng đang sử dụng cân loại 300 g, 500 g trở lên. Mà để đầu tư một cân đúng theo quy định thì cửa hàng phải bỏ ra 30-45 triệu đồng. Nếu toàn bộ cửa hàng vàng trên cả nước phải đầu tư loại cân 200 g thì tốn kém vô cùng.

“Thực tế cho thấy sản phẩm vàng được cân đo trên các loại cân 300 g, 500 g trở lên vẫn chính xác, đúng tiêu chuẩn nhưng khi cơ quan quản lý kiểm tra thấy không đúng theo quy định thì bị phạt. Như vậy nhiều tiệm vàng đang bị phạt oan vì quy định này” - ông Dưng phân tích.

Ở khía cạnh khác, lãnh đạo một thương hiệu sản xuất, kinh doanh vàng uy tín của cả nước cho biết: Quy định về giới hạn sai số cho phép khi xác định hàm lượng vàng 0,1%-0,3%. Dung sai này là quá ngặt nghèo mà ngay cả DN vàng uy tín cũng có thể gặp khó.

Dẫn chứng bằng chính sản phẩm của công ty mình, vị giám đốc công ty trên cho biết đã từng cán miếng vàng năm chỉ đúng chuẩn hàm lượng vàng 75%, kích thước khoảng 4 x 4 cm rồi đem đến Trung tâm Kiểm định Chất lượng 3. Lần đầu tiên máy đưa 7,45%, tức là vàng thiếu 0,5%. Hôm sau cũng miếng vàng đó nhưng lại có hàm lượng vàng là 7,53%, tức dư 0,3%.

“Điều đó cho thấy các loại máy móc hiện đại cũng khó có thể đạt được độ nhạy cảm thấp đến vậy. Chưa kể nếu đo sản phẩm có tiết diện nhỏ như vàng nhẫn hay dây chuyền thì độ dung sai có thể còn khác nữa. Do đó đề nghị Nhà nước nên sửa quy định hiện hành, nâng mức dung sai lên thay vì 0,3% như quy định” - đại diện công ty trên kiến nghị.

Trả lời báo chí mới đây, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cho hay theo chỉ đạo của Chính phủ, hiện nay Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu, đánh giá, tổng kết Nghị định 24/2012 về quản lý hoạt động kinh doanh vàng. Từ đó sẽ có đề xuất giải pháp quản lý thị trường vàng hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Xử lý thế nào với vàng cũ?

Hiện nay có tình trạng các cơ sở thường mua lại và tiếp tục bán các sản phẩm đã được sản xuất từ trước khi các quy định về quản lý hoạt động vàng có hiệu lực giữa năm 2014, trong đó một lượng lớn sản phẩm kém chất lượng vẫn đang lưu thông. Để giải quyết số vàng này, ông Trần Thanh Hải, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh vàng Việt Nam, cho rằng lẽ ra từ lâu các cơ quan chức năng phải triển khai ngay việc cho các chủ cửa hàng kinh doanh kê khai số lượng vàng nữ trang còn tồn là bao nhiêu. Sau đó cho họ có thời gian để chuẩn bị.

“Bởi trung bình một cửa hàng kinh doanh vàng có khoảng 50-60 lượng vàng. Nếu bắt họ đùng một cái đem hết số lượng vàng đó đi nấu lại thì tốn kém không biết bao nhiêu tiền của, công sức. Con số thiệt hại này không biết phải mất bao lâu chủ tiệm vàng mới có thể bù lỗ nổi. Do đó, các cơ quan chức năng cần tiến hành từng bước và có lộ trình cụ thể thì mới có thể khơi thông được lượng vàng tồn” - ông Hải nhấn mạnh.

Tiêu điểm

Ngay cả việc ghi nhãn theo quy định hiện hành cũng gây khó khăn cho DN. Bởi một cái tem bé xíu mà quy định phải ghi đủ thứ thông tin, nào là tên hàng, tuổi vàng, trọng lượng, xuất xứ…

Bà TRẦN THỊ HỒNG THU, chủ tiệm vàng ở quận 2, TP.HCM

Dùng nhà chung cư làm trụ sở kinh doanh sẽ bị phạt nặng

Việc mất an toàn tại nhà chung cư hiện nay ngoài trách nhiệm do chủ đầu tư và ban quản lý nhà chung cư, yếu tố khác nữa chính là tại các hộ dân. Việc sử dụng nhà chung cư cho thuê làm văn phòng là một trong những tác nhân chính gây mất trật tự, an ninh và sự xuống cấp nhanh chóng của nhà chung cư. Bộ xây dựng cho biết việc cấm sử dụng nhà chung cư trái với công năng để ở đã được quy định trong Luật nhà ở 2014 và có hiệu lực từ tháng 7 năm 2015. Theo đó, tính đến tháng 6 năm nay, các văn phòng có trụ sở tại các căn hộ chung cư cần phải hoàn tất việc rời đi. Tuy nhiên đến nay sau 3 tháng, các văn phòng tại căn hộ chung cư vẫn tiếp tục duy trì. Sự xuất hiện của nhà chung cư tại văn phòng gây không ít bất tiện cho việc lớp vận hành chung cư như quá tải hệ thống thang máy, chỗ để xe, gây mất an toàn cháy nổ,… Bên cạnh đó, việc không có sự kiểm tra của cơ quan chức năng cũng gián tiếp gây ra sự tiếp diễn của vấn đề này.

Theo đại diện Bộ Xây dựng, hiện trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy định này thuộc về chính quyền địa phương. Tuy nhiên, trong thời gian tới, các cơ quan chức năng cũng sẽ bổ sung chế tài xử phạt tiền đối với hành vi trên và thường xuyên kiểm tra, giám sát để khắc phục. Các doanh nghiệp nếu đặt địa điểm làm việc tại các chung cư dùng để ở cũng sẽ không được chấp thuận cấp giấy phép kinh doanh.

Các khóa học vận hành chung cư được tổ chức theo quy định tại thông tư số 10/2015/TT-BXD cung cấp tới học viên các thông tin trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư, bao gồm cả phương pháp hạn chế, xử lý khi có mâu thuẫn diễn ra trong chung cư. Quý học viên có thể đăng ký tham gia khóa học tại: 0913.278.119 hoặc gửi thư về địa chỉ tuyensinh@viendaotao.vn.

Thứ Bảy, 17 tháng 9, 2016

Giá vàng hôm nay (18/9): Lao dốc không phanh

Giá vàng hôm nay (18/9): Lao dốc không phanh - 1

Giá vàng hôm nay (18/9): Lao dốc không phanh. Ảnh minh hoạ

Giá vàng trong nước có một tuần giao dịch trong biên độ hẹp với xu hướng chủ chốt là giảm điểm với thông tin bao trùm là tác động từ yếu tố lãi suất trên thị trường thế giới.

Chốt phiên giao dịch cuối tuần này, giá vàng SJC tạm đứng ở mức 36,20 triệu đồng/lượng, thấp hơn mức đóng cửa tuần trước 150 nghìn đồng/lượng.

Giá vàng Doji cũng chốt phiên cuối tuần ở mức 36.17 triệu đồng/lượng, giảm khoảng 430 nghìn đồng mỗi lượng so với mức đóng cửa cuối tuần trước.

Giá vàng Doji cũng có một tuần giao động trong biên độ hẹp 36,15-36,31 triệu đồng/lượng.

Tuần qua, giá vàng trong nước khá dè dặt với diễn biến giá chậm, không tương quan với diễn biến giá trên thị trường thế giới.

Giới đầu tư cũng tỏ ra thận trọng với các giao dịch khi trong tuần chỉ xuất hiện giao dịch nhỏ lẻ. Ghi nhận tại hệ thống Doji cho thấy đa số nhà đầu tư đã chọn đứng ngoài thị trường cho tới khi giá vàng có xu hướng rõ rệt.

Thị trường vàng trong nước đang chờ đợi diễn biến từ thị trường thế giới để xác định xu hướng. Hiện vẫn có nhiều nhận định trái chiều về khả năng tăng lãi suất của Fed. Dự kiến, Cục Dự trữ liên bang Mỹ FED sẽ có phiên họp chính sách hai ngày 20-21/9. Giới phân tích cho rằng có thể tìm ra những manh mối về khả năng điều chỉnh lãi suất trong hai ngày đầu tuần tới.

NHNN không đồng ý gia hạn gói 30.000 tỷ đồng

NHNN không đồng ý gia hạn gói 30.000 tỷ đồng - 1

Ngân hàng Nhà nước không đồng ý gia hạn gói 30.000 tỷ đồng. Ảnh minh hoạ

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản trả lời các kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) về việc hướng dẫn về cho vay hỗ trợ nhà ở Thông tư số 25/2016/TT-NHNN có hiệu lực từ ngày 1/8.

Trước đó, theo kiến nghị của HoREA, cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3 và đã được giải ngân dang dở tiếp tục giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả trường hợp nhận nhà sau ngày 31/12.

HoREA cũng kiến nghị NHNN ban hành quyết định về lãi suất cho vay nhà ở xã hộilà 4,8%/năm áp dụng đến hết ngày 31/12 cho các trường hợp mua nhà ở xã hội trong Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo kiến nghị của Hiệp hội này, cần chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3 đối với các chủ đầu tư dự ánnhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang và đã bán cho khách hàng mà người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3. Thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12 là phù hợp

NHNN cho biết, sau khi tham khảo ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và cân đối hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý không gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho nhóm khách hàng doanh nghiệp.

Theo NHNN, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai… khi xây dựng nhà ở xã hội. Vì thế, Ngân hàng Nhà nước chỉ đồng ý gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân nhưng tối đa đến hết ngày 31/12.

NHNN cho rằng, đây cũng là sự hỗ trợ gián tiếp của cơ quan này cho việc bán nhà của doanh nghiệp.

NHNN cũng cho rằng, trong các mục tiêu của gói cho vay này, mục tiêu an sinh xã hội thông qua việc hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn giá rẻ để cải thiện điều kiện về chỗ ở là mục tiêu quan trọng, được ưu tiên hơn.

NHNN cũng đã không chấp thuận kiến nghị của HoREA về việc tiếp tục giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội đang xây dựng dở dang, đã bán cho khách hàng mà người dân đã mua nhà và ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước thời điểm trên.

NHNN đề nghị thời hạn đến 31/12 là do khi thực hiện việc gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với hợp đồng tín dụng đã ký của nhóm khách hàng cá nhân, cần quy định một thời hạn nhất định để kết thúc việc giải ngân tái cấp vốn vì có thể có trường hợp hợp đồng tín dụng không giải ngân hết số tiền cam kết do khách hàng không còn nhu cầu giải ngân toàn bộ, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án dở dang, kéo dài thủ tục quá lâu...

Cơ quan này cho rằng, với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, NHNN xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12 là phù hợp.

Đối với các khoản giải ngân sau ngày 31/12 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Đối với chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng, NHNN đã quy định lãi suất áp dụng trong năm 2016 là 5%/năm (giảm 1% so với mức lãi suất 6% theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN).

Về thời gian áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở, thời hạn tối đa 5 năm được áp dụng với khách hàng doanh nghiệp, khách hàng hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2021.

Lương tăng mạnh, nhanh hơn tốc độ tăng trưởng GDP

Chia sẻ tại buổi Tọa đàm “Tiền lương tối thiểu và an sinh xã hội” TS. Đặng Đức Đạm, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết, 2 năm qua chúng ta đã tăng lương tối thiểu vùng liên tục và mức tăng đều trên 12% nhưng thực chất mức lương tối thiểu hiện nay vẫn chưa đảm bảo nhu cầu sống tối thiểu.

“Tiền lương tối thiểu có quan hệ với mức sống tối thiểu, năng suất lao động và khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp và xử lý vấn đề này là không dễ đối với tất cả các quốc gia. Tiền lương thực tế của nước ta tăng bình quân 8%/năm nhanh hơn tốc độ tăng trưởng GDP của nền kinh tế và tiền lương tối thiểu vùng tăng bình quân 12,2%/năm nhanh hơn tốc độ tăng năng suất lao động (khoảng 4,2%/năm) là một nghịch lý”, ông Đạm nói.

Lương tăng mạnh, nhanh hơn tốc độ tăng trưởng GDP - 1

Theo chuyên gia, tiền lương thực tế của nước ta tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng GDP của nền kinh tế và tiền lương tối thiểu vùng tăng nhanh hơn tốc độ tăng năng suất lao động là một nghịch lý.

Giải thích cho nguyên nhân tại sao tiền lương cho khối hành chính sự nghiệp lại bị “hụt hơi”, TS. Đặng Đức Đạm chỉ ra 2 nguyên nhân chính là do ngân sách nhà nước eo hẹp và bộ máy công chức cồng kềnh, kém hiệu quả.

“Trong tất cả các cuộc cải cách tiền lương trước đây đều có một điểm chung là mức lương tối thiểu xây dựng căn cứ trên mức sống tối thiểu cao hơn rất nhiều khả năng chi trả của Ngân sách Nhà nước. Kết quả là mức lương tối thiểu thực tế được chấp nhận đưa vào áp dụng thấp hơn nhiều so với mức lương tối thiểu xây dựng dựa trên mức sống tối thiểu, theo kiểu “gọt chân cho vừa giày. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khi còn là Phó thủ tướng phụ trách công tác cải cách hành chính đã nêu con số có tới 30% công chức thuộc dạng “sáng cắp ô đi, chiều cắp ô về”, không làm được việc, còn người dân mỗi khi phải đến "cửa quan" đều ngại ngần, bức xức về sự phiền hà, nhũng nhiễu”, ông Đạm cho biết.

Theo ông, trong cuộc “chạy đua” tăng lương tối thiểu hiện nay, khu vực doanh nghiệp vượt lên quá xa, trong khi hai khu vực còn lại thì ngày càng “hụt hơi” (khu vực hành chính do hạn chế ngân sách, khu vực sự nghiệp do sức gánh chịu của người dân) không biết bao giờ mới có được tiếng nói chung. Nếu không đựơc xem xét lại một cách cơ bản thì tiền lương tối thiểu vùng mãi mãi chỉ có thể là tiền lương tối thiểu dành riêng cho khu vực doanh nghiệp.

Vậy, người lao động trong khu vực hành chính và khu vực sự nghiệp có được bảo vệ bằng thiết chế tiền lương tối thiểu như Bộ Luật Lao động chế định không?, TS. Đặng Đức Đạm đặt câu hỏi.

Còn theo PGS.TS Nguyễn Thị Lan Hương, nguyên Viện trưởng Viện Khoa học lao động và xã hội, việc điều chỉnh lương tối thiểu thậm chí có thể sẽ ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến bảo đảm an sinh xã hội, đặc biệt việc giảm, trốn đóng bảo hiểm xã hội có thể sẽ tăng cao.

“Theo dự báo của Phòng Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI), nếu tiền lương tối thiểu thực tế lên 3%, sẽ có khoảng 10.000 lao động bị giảm đóng/trốn đóng BHXH trong ngắn hạn và khoảng 30.000 lao động khác bị giảm đóng trong dài hạn. Các lao động này sẽ phải chuyển sang lao động phi chính thức, không tham gia bảo hiểm xã hội. Nếu tăng lương tối thiểu thực tế lên 5%, sẽ có khoảng 17.000 lao động bị giảm/trốn đóng bảo hiểm xã hội trong ngắn hạn và khoảng 51.000 lao động khác bị giảm đóng trong dài hạn” bà Hương nói.

Bà Hương cho rằng khi điều chỉnh tiền lương tối thiểu cần phải cân nhắc các yếu tố kinh tế khác có liên quan, đặc biệt là khả năng chi trả của doanh nghiệp, các tác động về việc làm, thất nghiệp, thu nhập, tiền lương trước và sau khi điều chỉnh tiền lương tối thiểu.

Mặt khác, thay vì trả lương theo tháng thì theo bà Hương nên chú trọng trả lương tối thiểu theo giờ sẽ đáp ứng được đặc thù của thị trường lao động và đối tượng hưởng lương tối thiểu. Nếu dùng lương tối thiểu tháng sẽ vô tình tạo bất lợi cho một số lao động mà doanh nghiệp người ta chỉ có nhu cầu làm việc theo giờ.

Ngoài ra, cũng theo bà Hương nên nhập lương tối thiểu của công chức nhà nước với lương tối thiểu của doanh nghiệp bởi lương tối thiểu là cái sàn và tất cả phải đứng trên một sàn đó, nhưng mức tối thiểu đó phải tính toán thế nào để tất cả các khu vực đều có thể chịu đựng được.

Giá vàng chiều 17/9: Vàng nhẫn lao dốc phiên cuối tuần

Giá vàng chiều 17/9: Vàng nhẫn lao dốc phiên cuối tuần - 1

Giá vàng chiều 17/9: Giá vàng nhẫn lao dốc trong phiên cuối tuần. Ảnh minh hoạ

Cụ thể, giá vàng SJC trên hệ thống của SJC tại TP. HCM đầu giờ chiều nay giảm 10 nghìn đồng hai chiều về 35,95-36,20 triệu đồng/lượng. mức giảm này đúng bằng với mức tăng trong buổi sáng. Hiện chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra giữ ở mức 250 nghìn đồng.

Trong khi đó, giá vàng nhẫn tròn SJC lao dốc giảm mạnh tới 90 nghìn đồng hai chiều về 35,53-35,87 triệu đồng/lượng. Mức chênh lệch mua, bán loại vàng này vẫn được co hẹp về 340 nghìn đồng.

Tại thị trường Hà Nội, giá vàng SJC cũng giảm về 35,95-36,22 triệu đồng/lượng.

Nên đọcGiá vàng chiều 16/9: Lao dốc

Tại hệ thống Doji, sau khi giảm 20 nghìn đồng sáng nay,giá vàng SJC và giá vàng Doji đầu giờ chiều tăng nhẹ 10 nghìn đồng hai chiều lên 36,08-36,15 triệu đồng/lượng. Khoảng cách chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra tại đây được nới lên 70 nghìn đồng.

Trong khi đó, chốt phiên giao dịch đêm qua (theo giờ Việt Nam), giá vàng thế giới lao dốc giảm mạnh 4,1 USD (0,31%) còn 1.310-1.311 USD/ounce. Mức giá cao nhất ghi nhận được từ đầu phiên là 1.316,8 USD/ounce.

Thị trường hiện đang dõi theo cuộc họp chính sách sắp tới của Fed, dự kiến diễn ra trong hai ngày 20-21/9 tại Washington.

Thứ Ba, 28 tháng 7, 2015

Giới thiệu dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp sang trọng The Artemis Tower ,số 3 Lê Trọng Tấn

GIỚI THIỆU TỔNG THỂ

Phối Cảnh

Chung cư The Artemis Tower , số 3 Lê Trọng Tấn tại ngã tư đường Trường Chinh và Lê Trọng Tấn gồm một tòa nhà kép cao 24 tầng nổi và 3 tầng hầm chìm.

Trong 24 tầng nổi có khối đế cao 6 tầng tầng nổi 18 tầng tháp trong đó có 01 tầng lửng, 01 tầng kỹ thuật, 01 tầng kỹ thuật tum thang máy. Dự án có 3 tầng hầm hiện đại đủ 1000 chỗ để otô và 3000 chỗ để xe máy, 3 tầng trung tâm thương mại đầy đủ tiện ích siêu thị, nhà hàng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, bể bơi trong nhà và trường mầm non rộng 2010 m2. Rạp chiếu phim và nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng rộng hơn 4500 m2

Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH MTV Xây dựng công trình hàng không ACC, Công ty cổ phần ACC – Thăng Long.
Tổng vốn đầu tư: 1.000 tỷ Việt Nam Đồng
Tổng diện tích khu đất: 8.956 mét vuông
Mật độ xây dựng 52,67%
Vị trí: Tọa lạc tại ngã tư Số 3 Lê Trọng Tấn và đường Trường Chinh, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội

Thời gian thi công và hoàn thành dự án The Artemis Tower: Bắt đầu Khởi công vào tháng 02 năm 2015. Thời gian hoàn thành chìa khóa trao tay tháng 03 năm 2017.
Công ty thiết kế dự án: Công Ty CP Xây Dựng NHS (chủ đầu tư dự án 75 tam trinh).
Công ty quản lý dự án: Công Ty TNHH Artelia (nước pháp)
Công ty TVGS: Công Ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương (nước pháp)
Đơn vị thẩm tra: Viện Khoa Học Công Nghệ Xây Dựng (IBST)
Công ty thi công cọc, tường vây: Công Ty CP Xây Dựng Nền Móng Long Giang (công ty thi công xử lý nền móng dự án FLC Complex, xử lý nền móng tuyến số 1 dự án đường sắt đô thị Tp Hồ Chí Minh)
Ngân hàng tài trợ vốn bảo lãnh: Ngân hàng SeaBank
Loại hình căn hộ:
- Dự án “chung cư đường Trường Chinh” các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ diện tích từ 81 m2 đến 97 m2. Căn Penthouse diện tích 258 m2 và 645 m2.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng – Vĩnh viễn

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ

Hỗ Trợ Dự Án The Artemis

- SeaBank hỗ trợ khách hàng mua chung cư lên đến 90% giá trị căn hộ thời gian tối đa đến 25 năm căn cứ vào thời gian dự kiến của khoản vay, khách hàng có thể tùy chọn lãi suất ưu đãi mình mong muốn từ 1%/năm, 2%/năm 3%/năm,…9,9%/năm. Trong đó, mức lãi suất thấp nhất 1%/năm áp dụng trong 1 tháng đầu và 8,5%/năm trong 12 tháng đầu cho các khoản vay có thời hạn vay từ 10 năm trở lên. Đối với những khoản vay có thời gian dưới 10 năm, khách hàng cũng sẽ được áp dụng mức lãi suất lựa chọn thấp nhất là 3%/năm trong 1 tháng đầu và cao nhất là 9,9%/năm cho 12 tháng đầu của khoản vay.
- Liên Việt Postbank: Hỗ trợ khách hàng vay đến 70 % giá trị căn hộ thời gian tối đa đến 20 năm lãi suất năm đầu chỉ 7,5 %. Từ năm 2 lãi suất thả nổi ngân hàng (lãi suất cơ bản + biên độ 3,5%). Khách hàng được miễn phí phạt trả nợ trước hạn từ năm thứ 2.

THIẾT KẾ CĂN HỘ

Dự án The Artemis Tower thiết kế theo phong cách hoa kỳ mang dáng dấp đô thị hiện đại đem đến một không gian sống tiện nghi, yên bình. Giữa trung tâm cuộc sống sôi động Hà nội. Các căn hộ diện có từ 70 m2 đến 120 m2 phù hợp cho bất kỳ gia đình nào dù là gia đình nhỏ hay gia đình lớn nhiều thành viên. Mỗi sàn có 20 căn hộ được thiết kế so le mang không gian thoáng đãng đến cho tòa nhà. Điểm nhấn là sảnh thang máy ở giữa có 9 thang máy công suất lớn đáp ứng thoải mái nhu cầu sử dụng tòa nhà. Gồm 6 thang máy sử dụng và 2 big thang máy kiêm chở hàng và 1 cầu thang bộ.

Căn hộ loại A có 168 căn: diện tích 81 m2, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ loại B có 24 căn: diện tích 88 m2, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ lọai C có 56 căn: diện tích 94 m2, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ loại D có 24 căn: diện tích 97 m2, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ duplex E có 24 căn: diện tích 162 m2, 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ duplex F có 4 căn: diện tích 176 m2, 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ duplex G có 8 căn: diện tích 188 m2, 5 phòng ngủ, 6 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ duplex H có 4 căn: diện tích 194 m2, 5 phòng ngủ, 6 vệ sinh, 1 logia

Căn hộ Penhouse P1 có 1 căn: diện tích 645 m2, 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, 1 logia phơi

Căn hộ penhouse P2, P3, P4, P5 có 4 căn: diện tích 258 m2, 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, 1 logia phoi

Dự án gồm 2 tòa nhà cao 30 tầng nổi 02 tầng hầm 03 tầng thương mại chung cư từ tầng 4 trở lên với 540 căn hộ cao cấp.

VỊ TRÍ

Vị Trí Và Liên Kết

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

The Artemis Được Chia Làm 6 Đợt, Sẽ Thanh Toán Theo Tiến Độ Công Trường

Lần 1: 20% trong vòng 10 ngày sau khi làm thủ tục đặt cọc khách hàng phải đến làm thủ tục hợp đồng và thanh toán đợt 1.
Lần 2: 15% trong vòng 5 ngày kể từ ngày có thông báo của chủ đầu tư khi công trình xây dựng đến tầng 6 dự kiến tháng 9/2015.
Lần 3: 15% trong vòng 5 ngày kể từ ngày có thông báo của chủ đầu tư khi công trình xây dựng đến tầng 12 dự kiến tháng 1 năm 2016.
Lần 4: 10 % trong vòng năm ngày kể từ ngày có thông báo của chủ đầu tư khi công trình xây dựng đến tầng 16 dự kiến tháng 5/2016.
Lần 5: 10% tròng vòng 5 ngày kể từ khi có thông báo của chủ đầu tư khi công trình thi công trình thi công đến tầng 21 dự kiến tháng 11/2016
Lần 6: khách hàng thanh toán 30% khi nhận nhà dự kiến tháng 5 năm 2017.

Thời gian thanh toán dự trên tiến độ xây dựng thực tế công trường. " thời gian dự kiến" thể hiện trên hợp đồng các đợt thanh toán nêu trên không phải là điều kiện để bên mua thực hiện nghĩa vụ thanh toán