Chung Cư Lotus Lake View Nguyễn Văn Cừ giá chỉ từ 17,5 tr/m2

Chung Cư Lotus Lake View Nguyễn Văn Cừ giá chỉ từ 17,5

CHUNG CƯ LOTUS LAKE VIEW NGUYỄN VĂN CỪ CHỈ TỪ 17,5 TRIỆU/M2 

Vị trí "Vàng" Ngay cạnh UBND Q.Long Biên - Liền kề phố cổ

Hotline Chủ Đầu tư: 0962.71.82.89

>>>Bán giá gốc trực tiếp tận tay khách hàng

>>>Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư

>>>Không thu bất cứ chi phí nào khác

>>>Hỗ trợ nhiệt tình khách hàng đến tận khi nhận nhà 

Chính thức Mở các căn hộ thuộc Dự án “nhà ở cho cán bộ công nhân viên Quận Long Biên” –LOTUS LAKE VIEW nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ

- Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư xây dựng và phát triển nhà số 5 (Handico5)
- Tên dự án: LOTUS LAKE VIEW

Xây dựng khu nhà ở để bán cho CBCNV Liên cơ quan quận Long Biên kết hợp Dịch vụ Thương mại

- Địa điểm: Phường Gia Thụy , Quận Long Biên, Hà Nội

- Số tòa: 2 đơn nguyên 12 tầng và 4 đơn nguyên 13 tầng

- Hiện nay đã xây tới tầng 4 và dự kiến 2015 sẽ giao nhà

Ngân hàng MB Bank hỗ trợ nguồn vốn đến 70% giá trị căn hộ 

-

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

CHUNG CƯ LOTUS LAKE VIEW tọa lạc ở vị trí đắc địa :

- Nằm ở trung tâm quận Long Biên( đường Nguyễn Văn Cừ) Khu vực hạ tầng đồng bộ và hiện đại:

- Cách Bờ Hồ - phố cổ chỉ 3.7km

- Cách Big C 1.5km

-Gần Sân Bay Gia Lâm

Một chung cư rất đẹp cạnh hồ sen, không gian thoáng đãng, rất gần khu đô thị Việt Hưng, Vincom Village. Lotus Lake View là một quần thể với rất nhiều cây xanh, trường học, trung tâm hành chính Quân Long Biên, rất gần sân Gold cao cấp.

Chung cư Lotus Lake View rất thích hợp cho anh chị làm việc khu vực xung quanh hồ Gươm, Phố Cổ, Sài Đồng, Bắc Ninh

* Quy mô dự án:

Gồm 3 tòa: HH1, HH2A và HH2B

- Diện tích: 85- 87- 90- 91 - 100- 102- 106- 132 m2

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Tòa HH1 gồm 2 đơn nguyên 

Mặt Bằng điển hỉnh

     

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

 

           

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Tòa HH2A Gồm 2 nguyên đơn

Chung cư  LOTUS LAKE VIEW  Với tỷ lệ xây dựng thấp trong một khu vực hạ tầng phát triển đồng bộ - hiện đại - Đảm bảo một Không gian sống lý tưởng - tiện nghi không thể tuyệt vời hơn

Phối cảnh tổng thể

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Tòa HH2B bao gồm 2 nguyên đơn
Chung cư  LOTUS LAKE VIEW ở gần khu vực sân bay nên được thiết kế không quá cao tầng (13 tầng) đồng nghĩa với độ dân cư thấp. 

 

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

               Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

- >>>Giá 17-17.6 tr/m2 ( đã bao gồm VAT + full nội thất)

Số lượng căn hộ bán ra chỉ có 50 căn, số lượng có hạn nhanh tay đặt mua ngay 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

- Đợt 1: 30% khi ký kết hợp đồng mua bán

- Đợt 2:  20% vào tháng 8/2014

- Đợt 3: 20% Khi xây xong thô

- Đợt 4: 30% khi nhận bàn giao nhà

Pháp Lý Dự Án: Khách hàng mua căn hộ tại dự án  được ký HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư và được bàn giao "Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở" theo quy định pháp luật.

Để được tư vấn trực tiếp và đi xem căn hộ xin vui lòng liên hệ:

Hotline:Mr Khoa 0962.71.82.89

Tháp hoa kim cương Diamond Flower Tower, Chung cư cao cấp, Hiện Đại nhất...

Dự án Diamond Flower Tower

“Tháp hoa kim cương - Diamond Flower Tower” với ý tưởng “Rồng bay" Thăng Long tượng trưng cho cho cố đô Thăng Long hiện đang là dự án được nhiều khách hàng quan tâm.

TỔNG QUAN DỰ ÁN DIAMOND FLOWER TOWER

Tên dự án: Tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ văn phòng - nhà ở Diamond Flower Tower.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hà Nội.

Đơn vị thiết kế : Tổng Công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam - VNCC và Công ty Nhật Bản.

Vị trí: khu Trung Hòa Nhân Chính, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Đơn vị phân phối độc quyền: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA.

Năm xây dựng: 2010.

Năm hoàn thành: Quý IV năm 2014.

Tổng diện tích: 5.359,3 m2 .

Quy mô: 30 tầng nổi, 04 tầng hầm. Diện tích sử dụng mỗi tầng xấp xỉ 1.700m2.

Phối cảnh dự án Diamond Flower tower

VỊ TRÍ CHUNG CƯ DIAMOND FLOWER

Tòa nhà “Tháp hoa kim cương - Diamond Flower Tower” nằm ở vị trí đắc địa tại góc đường Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương. Đây là tuyến đường hiện đại tại khu đô thị “Trung hòa – Nhân Chính” với kết cấu hạ tầng đồng bộ bao gồm: trường học cấp 1 + 2 + 3, nhà trẻ, chợ, siêu thi OCEMAX..., nhà hàng, dịch vụ… Với vị trí này, công trình có tầm nhìn rộng, có thể dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm lớn của thành phố như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, các khu đô thị hiện đại trên đường Láng Hòa Lạc, sân bóng Mỹ Đình, các khu đô thị tại Hà Đông, tổ hợp Royal City… và rất thuận tiện khi di chuyển ra các tỉnh xa qua đường cao tốc vành đai 3 cách vị trí dự án 700m.

Dự án Diamond Flower Tower : Khu đất dự án phần nằm trong chỉ giới đường đỏ có diện tích khoảng 5.230,1 m2 tại lô đất C1 thuộc khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội, vị trí cụ thể:

- Phía Đông Bắc : Giáp đường Hoàng Đạo Thúy (có khoảng lùi rộng 24 m).

- Phía Tây Bắc : Giáp đường nội bộ (có khoảng lùi rộng 18.6 m).

- Phía Tây Nam : Giáp đường nội bộ (có khoảng lùi rộng 9 m).

- Phía Đông Nam : Giáp đường Lê Văn Lương (có khoảng lùi rộng 21 m).

QUY MÔ DỰ ÁN

“Tháp hoa kim cương - Diamond Flower Tower” với ý tưởng “Rồng bay" - Thăng long tượng trưng cho cho cố đô Thăng Long. Với ý nghĩa tâm linh Rồng kết hợp với nước nên công trình được thiết kế với xung quanh tòa nhà, có dòng sông chảy tràn ngày đêm, hình khối đơn giản, đường nét khỏe khoắn, màu sắc nhẹ nhàng, hài hòa, bên cạnh đó cũng không kém phần hiện đại với vật liệu được hoàn thiện bên ngoài được sử dụng khá thống nhất, chủ yếu là các vách kính khung nhôm, tạo hiệu quả thị giác thông qua các vết vắt tại các góc cũng như bố cục trên công trình.

Tòa nhà là điểm nhấn cho toàn khu vực với độ cao lên đỉnh mái là 176 m, hiện cao thứ 3 ở Hà Nội và được thiết kế độc đáo gây ấn tượng mạnh. Khi hoàn thành, dự án “Tháp hoa kim cương - Dimond Flower Tower” sẽ là một tổ hợp chung cư, văn phòng đẳng cấp tại khu đô thị mới “Trung Hòa - Nhân Chính”.

 Thông số xây dựng và chi tiết hạng mục:

 - Tổng diện tích đất là: 5.300 m2.

 - Diện tích xây dựng:  2.088 m2.

 - Tổng mức đầu tư: 800 tỷ đồng.

 - Mật độ xây dựng: 40% đất xây dựng Diamond  Flower Tower, phần còn lại được sử dụng xây dựng không gian tiểu cảnh xung quanh.

- Tòa nhà gồm 36 tầng nổi và 3 tầng hầm.

- Tổng diện tích: 20.440 m2, trong đó:

 + Diện tích dịch vụ thương mại:  4.577 m2.

 + Diện tích văn phòng cho thuê: 15.863 m2.

TIỆN ÍCH VÀ CƠ SỞ HẠ TẦNG

Dự án được xây dựng tại vị trí đắc địa, giáp với các tuyến đường lớn, với vỉa hè lớn, không gian thoáng đãng, lý tưởng đối với việc sinh sống và làm việc.

• Tòa nhà “Tháp hoa kim cương - Diamond Flower Tower” nằm ở vị trí đắc địa tại góc đường Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương. Đây là tuyến đường hiện đại tại khu đô “Trung hòa – Nhân Chính” với kết cấu hạ tầng đồng bộ bao gồm: trường học cấp 1 + 2 + 3, nhà trẻ, chợ, siêu thi OCEMAX.., nhà hàng, dịch vụ…

• Dự án có tầm nhìn rộng, có thể dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm lớn của Thành phố như Trung tâm hội nghị Quốc gia, các khu đô thị hiện đại trên đường Láng Hòa Lạc, Sân bóng Mỹ Đình, các khu đô thị tại Hà Đông, tổ hợp Royal City… và rất thuận tiện khi di chuyển ra các tỉnh xa qua đường cao tốc vành đai 3 cách vị trí dự án 700m.

Từ dự án có thể dễ dàng đi tới:

+ Cách BigC 1km.

+ Cách trường THPT Amsterdam 500m.

+ Cách Bảo tàng Hà Nội 1km.

+ Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 1km.

+ Cách hồ điều hòa Nhân Chính 300m.

THIẾT KẾ VÀ DIỆN TÍCH CĂN HỘ

Tầng hầm : 3 tầng hầm được sử dụng để xe rộng rãi và không gian kỹ thuật tòa nhà

Tầng 1 : có sảnh là hội trường, siêu thị mini

Tầng 2 - 5 : Trung tâm thương mại , dịch vụ và các tiện ích công cộng

Tầng 6 - 12 : Văn phòng cho thuê

Tầng 13 - 30 : Căn hộ để ở , được thiết kế 12Căn / Sàn.

Bao gồm 3 thang máy riêng biệt so với khu văn phòng và dịch vụ

Diện tích Căn hộ 3 Ngủ : 119 - 120,19 - 125 - 162 - 174 m2

Tầng Penthouse : 497 - 584 m2

MẶT BẰNG TỔNG THỂ CĂN HỘ

Tòa nhà hỗn hợp “Tháp hoa kim cương - Diamond Flowwer Tower” là công trình được các nhà tư vấn hàng đầu của Nhật Bản và Việt Nam thiết kế với những phương pháp tối ưu.

- Mẫu C5 bao gồm các căn hộ số 1, 4, 7, 10 diện tích từ 167m2 đến 173 m2 , thiết kế 03 phòng ngủ, 02 nhà vệ sinh, 02 ban công.

- Mẫu C4 bao gồm các căn hộ số 5, 6, 11, 12 diện tích 126,5 m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 WC, 1 ban công.

- Mẫu C2 bao gồm các căn hộ số 2,3,8,9 diện tích 122 m2, thiết kế 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh , 1 ban công.

Mặt bằng căn hộ số 1

Mẫu mặt bằng căn hộ số 2

HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH

Vật liệu hoàn thiện ngoài nhà

- Công trình được hoàn thiện bởi lớp khung nhôm kính, tạo cảm giá sang trong, hiện đại với kính Bỉ có cường độ cao, hộp kính dầy 24mm có khả năng chống bức xạ, chống ồn, chống nóng, chống chói.

- Bên ngoài tòa nhà ở vị trí tầng 1 được bố trí dòng sông chảy tràn xung quanh, tạo cảm giác sinh động và mát mẻ.

- Hệ thống đèn chiếu sáng về đêm ngoài nhà được đầu tư lớn thiết kế của Singapo theo ý tưởng eo của người con gái, giúp cho tòa nhà sẽ trở nên ấn tượng và nổi bật nhất khu vực về ban đêm.

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: tòa nhà được đầu tư Hệ thống quản lý BMS giúp các kỹ sư vận hành toàn bộ hệ thống cơ điện của tòa nhà một cách đồng bộ, linh hoạt, an toàn và tiết kiệm.

Hệ thống thang máy: thang máy sử dụng trong tòa nhà là thang máy nhập khẩu được nhập khẩu theo tiêu chuẩn Nhật bản hoặc Châu được sử dụng bằng thẻ từ đảm bảo an ninh, trật tự. Có 12 thang máy bao gồm:

- 03 thang máy tốc độ cao (3.0m/s) có tải trọng 1.050kg phục vụ cho khối căn hộ chung cư, trong đó có 01 thang để vận chuyển đồ đạc và băng ca.

- 06 thang máy có tải trọng 1.350kg để vận chuyển cho khối dịch vụ, văn phòng.

- 02 thang máy phục vụ khối dịch vụ cho thuê từ tầng 1 đến tầng 3.

- 01 thang vận chuyển hàng và cứu hỏa cho khối văn phòng chạy đến hết tầng kỹ thuật 2.

Hệ thống thang thoát hiểm: bố trí 2 cụm thang thoát hiểm ho khu căn hộ chung cư, 1 thang thoát hiểm cho khu trung tâm thương mại.

Hệ thống đỗ xe

- Tầng hầm 1 xe được xếp theo những khu vực qui định.

- Tầng hầm 2, 3 sử dụng hệ thống đỗ xe thông minh, xe được sắp xếp tự động.

- Xe gửi được giám sát bởi hệ thống camera an ninh, kiểm soát vào/ra.

Hệ thống điều hòa không khí

- Hệ thống điều hòa không khí tại khối văn phòng là hệ thống Chiller giải nhiệt nước, kết hợp thông gió hồi nhiệt giúp tiết kiệm năng lượng năng lượng tối đa.

- Khu căn hộ sử dụng điều hòa cục bộ tiêu chuẩn Nhật bản hoặc Châu âu.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

- Hệ thống báo cháy tự động: Sử dụng các đầu báo cháy địa chỉ (báo khói, nhiệt, nhiệt gia tăng), hệ thống nút ấn địa chỉ kết hợp đèn và chuông báo cháy. Toàn bộ thiết bị báo cháy hoạt động độc lập, tự động, đưa tín hiệu về tủ điều khiển chính xác vị trí và được sử dụng thiết bị của Mỹ. Điều khiển và giám sát toàn bộ hệ thống báo cháy tự động từ trung tâm, liên động với các hệ thống thang máy, hút khói, tăng áp cầu thang, bơm nước,...

- Hệ thống chữa cháy tự động bằng nước Sprinkler: Tự động phun nước để chữa cháy khi nhiệt độ tại khu vực đặt đầu Sprinkler đạt đến ngưỡng làm việc của đầu phun.

- Hệ thống chữa cháy họng nước vách : Hệ tường thống chữa cháy bằng các cuộn vòi, lăng phun kết hợp với họng chữa cháy cố định và khả năng chữa cháy có hiệu quả cao tại các tủ cứu hỏa.

- Hệ thống chữa cháy bằn khí Ni tơ: được sử dụng trong khu vực trạm biến áp, hiệu quả chữa cháy cao không gây hỏng thiết bị điện.

Hệ thống điện nhẹ

- Hệ thống âm thanh công cộng.

- Hệ thống điện thoại.

- Hệ thống truyền hình cáp.

- Hệ thống camera giám sát an ninh.

- Hệ thống điều khiển bãi đỗ xe.

- Hệ thống điện thoại nội bộ với hệ thống khóa điện.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

Công trình hiện hoàn thành thi công bê tông cốt thép đến tầng 29 (cos +124.5m). Đang tiếp tục thi công dầm sàn tầng 30.

Xây thô và trát hoàn thiện.

+ Khối văn phòng: Hoàn thành xây trát đến tầng 16.

+ Khối căn hộ: Hoàn thành xây thô đến tầng 20.

- Thi công hệ thống kỹ thuật M&E khối căn hộ từ tầng 16 đến tầng 19.

- Lắp dựng hệ khung nhôm mặt dựng đến tầng 18.

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán cho gói hoàn thiện:

• Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị căn hộ  sau khi hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 36.

• Đợt 3: Thanh toán 48% giá trị căn hộ + 2% phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà.

• Đợt 4: Thanh toán 2% giá trị căn hộ khi nhận sổ đỏ.

Tiến độ thanh toán cho gói hoàn thiện cao cấp:

• Đợt 1: Đóng 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Đóng 20% giá trị căn hộ vào tháng 6/2014.

• Đợt 3: Đóng  20% giá trị căn hộ vào tháng 8/2014.

• Đợt 4: Đóng  10% giá trị căn hộ vào tháng 10/2014.

• Đợt 5: Đóng  18% giá trị căn hộ + 2% phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà.

• Đợt 6: Đóng  2% giá trị căn hộ khi nhận sổ đỏ.

HỖ TRỢ NGÂN HÀNG

Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt - Liên Việt Post Bank hỗ trợ khách hàng mua căn hộ dự án Diamond Flower Tower

LIÊN HỆ :

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn phòng tại: Số 63 Lê Văn lương – phường Trung Hòa – quận Cầu Giấy – Hà Nội

Hotline: 0947 670 555 

Or Văn phòng kinh doanh dự án Công ty Cổ phần Đầu Tư và Phát Triển Nhà Số 6 Hà Nội

Hotline: 0946 749 760

Kinh nghiệm chọn mua sàn gỗ

Chuẩn bị nhận nhà và bạn đang muốn lắp sàn gỗ công nghiệp để lát sàn nhưng lại đang băn khoăn về nguồn gốc, xuất xứ của một số loại sàn gỗ phổ biến trên thị trường hiện nay, sàn gỗ tốt thì các thông số kỹ thuật như thế nào… không biết loại nào tốt. 

Sàn gỗ công nghiệp trên thị trường hiện tại cũng có tới vài chuc thương hiệu sản xuất, mỗi thương hiệu cũng có tới hàng trăm mẫu, nhiều loại, có giá thành từ thấp lên cao. Đa phần sàn gỗ công nghiệp ở Việt Nam chủ yếu được nhập khẩu từ Trung Quốc, Malaysia, Thai Lan, Singapore, Đức. Tuy tất cả đều theo công nghệ của Đức, và theo quy chuẩn của mỗi thương hiệu sàn gỗ, tuy nhiên giá thành và chất lượng cũng khác nhau nhiều.

Nguồn gốc, xuất xứ sàn gỗ phổ biến nhất trên thị trường Việt Nam hiện nay:

Sàn gỗ công nghiệp loại nào tốt

-Sàn gỗ có xuất xứ từ Trung Quốc: Loại này chiếm đến 90% thị phần san go cong nghiep: Wilson, Sutra, Vertex, kendall, Kahn, Primer, Nanotex, Eurohome, Eurolines, Worldfloor…..Tuy nhiên không phải sàn gỗ có xuất xứ từ Trung Quốc thì chất lượng sẽ thấp mà thì trường sàn gỗ Trung Quốc cũng chia thành nhiều cấp khác nhau từ rẻ tiền cho đến cao cấp. Một số loại sàn gỗ có chất lượng tốt có xuất xứ Trung Quốc như: Sennorwell, Gecus, Morser – 3 loại sàn gỗ này có khả năng chị nước khá tốt 

-Sàn gỗ có xuất xứ từ Thái Lan: ThaiXin, Valachai, các loại sàn gỗ có xuất xứ từ Thái Lan có chất lượng khá tốt, khả năng chịu nước tốt 

-Sàn gỗ có xuất xứ từ Đức: Kronotex, sàn gỗ Kronotex thuộc phân khác sàn gỗ công nghiệp cao cấp được nhập khẩu từ Đức có chất lượng tốt, là loại san go chiu nuoc tốt tuy nhiên giá thành lại khá cao từ 300 – 500 nghìn/m2. 

-Sàn gỗ có xuất xứ từ Malaysia: Robina, Janmi, Inovar…Trong 3 loại sàn gỗ trên thì sàn gỗ Robina .

Để mua được sàn gỗ tốt thì bạn phải hiểu về các thông số kỹ thuật của nó:
- Cường độ chịu mài mòn(Abrasion resistance): có ký hiệu AC, thông thường các loại sàn gỗ trên thị trường hiện nay các loại sàn gỗ cố tiêu chuẩn AC3, AC4 một số ít AC5, AC càng cao thì cường độ chịu mài mòn càng lớn. 

- Độ dày của sản phẩm(Thickness): Các loại sàn gỗ đang ban trên thị trường chủ yếu có độ dày 8mm, 12mm, 8,3mm, 12,3 mm. Ở tầng một hoặc các phòng rộng nên sử dụng sàn gỗ có độ dày 12mm sẽ tạo độ chắc chắn hơn cho sàn nhà 

- Khả năng chịu va đập(Shock resistance): Có ký hiệu IC; IC1, IC2. Sàn gỗ thông thường có tiêu chuẩn IC2. 

- Độ chắc của khóa nối: Sàn gỗ trên thị trường hiện nay phổ biến là các loại khóa nối đơn hoặc khóa kép(Double-Click), ngoài ra còn có công nghệ khóa nối V(V-Groove) hay khóa nối kép 3 chiều(R-Click) được sử dụng cho thế hệ sàn gỗ mới trên thị trường châu Âu và Mỹ. 

- Lớp phủ sáp nến bảo vệ hèm: Các bạn nên chọn loại sàn có phủ nhiều sáp nến sẽ tăng độ khít của hèm và chống thấm nước, cách kiểm tra bạn có thể quan sát bằng mắt ở hèm thấy màu nâu của sáp nến hoặc lấy móng tay cạo nhẹ ở hèm sẽ biết có sáp nến hay không, dày hay mỏng. 

- Độ độc hại( E0, E1); Độ độc hại được đánh giá dựa trên tiêu chí lượng khí thải Formaldihyde ra môi trường, sàn gỗ có mức độ E1 đạt tiêu chuẩn Châu Âu. 

Sàn gỗ công nghiệp loại nào tốt

- Sàn gỗ chịu nước cao: 

Thứ nhất: các loại sàn gỗ chịu nước thuộc phân khúc sàn gỗ công nghiệp cao cấp, có chất lượng tốt cho nên giá của chúng cũng sẽ cao hơn mức bình thường. Giá loại sàn 8ly cũng phải có giá từ 260 nghìn/m2 trở lên, giá các loại sàn 12 ly từ 360 nghìn cho đến trên 400 nghìn/m2. 

Thứ 2: Để nhận biết được loại sàn gỗ đó có chịu nước được như lời người quảng cáo bán hàng hay không các bạn có thể mượn 1 miếng gỗ đó ngâm vào nước khoảng 1 ngày sau đó vớt ra và kiểm tra.

Vậy tóm lại sàn gỗ loại nào tốt:
Mỗi loại sàn gỗ có ưu và nhược điểm khác nhau nhưng bạn chọn loại sàn gỗ có cường độ chịu mài mòn cao, độ dày sản phẩm cao, khả năng chịu va đập lớn, hèm khóa công nghệ mới(R-Click), có sáp nến phủ chông thấm, lớp cốt gỗ chắc, độ nở thấp và không bị rộp bề mặt khi gặp nước. Cách kiểm tra: cắt một miếng gỗ ngâm trong nước từ 3 đến 7 ngày sau đó lấy ra so sanh với miếng gỗ chưa ngâm.

Sàn gỗ công nghiệp loại nào tốt

1. Chống vi khuẩn và nấm mốc: Bề mặt được tăng cường với các tính năng tiên tiến bảo đảm cho sàn gỗ nhà bạn không bị các nấm mốc và các vi khuẩn gây hại. Gỗ ván sàn với bề mặt chống nấm mốc baogồm lớp thành phần vô cơ hoạt động tự nhiên có thể ngăn chặn sự pháttriển của nấm khuẩn như khuẩn tụ cầu, Aurous, Escherichis, Coli và cácloại nấm phát triển đặc biệt ở các khu vực có độ ẩm cao như nhà bếp,gần cửa ra vào nhà vệ sinh.
Với đặc tính này, gỗ ván sàn JANMI, Robina có thể kiểm soát được sự phát triển của nấm mốc. 

2. Chống trầy xước: sàn gỗ JANMI, Robina có khả năng chống trầy xước cấp độ (AC3/AC4). Nhiều khách hàng băn khoăn khi kê bàn ghế, giường tủ, các đồ vật... hoặc dùng các vật có bánh xe lăn, các dụng cụ gia đình hay trẻ nhỏ chơi đồ chơi... sẽ làm xước sàn hoặc hư hại nhưng với lớp bảo vệ bề mặt bằng Oxít nhôm (Alunium) đã giúp sàn gỗ JANMI, Robina tránh được những hư hỏng này. 

3. Lượng khí thải Formadihyde thấp: JANMI, Robina đạt tiêu chuẩn châu Âu E1 về mức khí thải ra môi trường. Sau khi tráng phủ, JANMI, Robina mứckhí thải ra môi trường đạt mức E0 (không có khí thải). Điều này rất cólợi cho môi trường chung và cho người sử dụng, đặc biệt là gia đình cótrẻ nhỏ hoặc thường xuyên tiếp xúc gần gũi với sàn nhà.

4. Chịu được bụi bẩnvà sự ăn mòn đối với hoá chất gia dụng: với lớp phủ bề mặt không nhữngbụi mà các hoá chất cũng không có cơ hội bám chặt và làm hại đến chấtlượng sàn nhà. 

5. Lắp đặt không cần keo: dễ dàng tháo gỡ và lắp đặt lại với hệ thống R-Click không cần keo thế hệ 3.
6. Chịu được nhiệt độ cao và lửa tàn thuốc lá: khác với gỗ tự nhiên hoặc các sản phẩm kém chất lượng, mặt sàn JANMI, , Robina cóthể chịu được lửa nhiệt độ cao (như nến, bật lửa, diêm...) và tàn thuốclá khi chúng ta sử dụng vô tình gây nên. 

7. Không bị ảnh hưởng bởi hệ thống sưởi ngầm: khách hàng có sử dụng hệ thống sưởi ngầm cũng không lo lắng tới việc lắp sàn JANMI, sàn gỗ Robina vì các thí nghiệm và thực tế cho thấy không có ảnh hưởng nào giữa hai hệ thống 

8. Chịu được tia cực tím và không bay màu: JANMI, Robina được bảo hành 15 năm bao gồm cả việc bay màu, bạc màu. Các tác dụng của tia cực tím cũng không làm thay đổi màu sắc vân gỗ. 

9. Chịu được vật nuôi: khách hàng có thể nuôi vật nuôi trong nhà lắp sàn gỗ mà không sợ bị vậtnuôi làm hư hại sàn hoặc vật nuôi bị ảnh hưởng không tốt của sàn nhà.
Có độ chống xước cao, các loại sàn gỗ vân sần sẽ có khả năng chịu xước cao hơn loại sàn gỗ vân bóng.

10. Ít độc hại: E1, sàn gỗ Robina, sàn JANM… là loại sàn gỗ công nghiệp tốt nhất thị trường hiện nay, là loại sàn gỗ xanh thân thiện với môi trường, ít độc hại cho sức khỏe con người. Sàn gỗ Robina, JANMI… đáp ứng được hết các tiêu chuẩn ở trên.

Căn Hộ Trên, Dưới 1 Tỷ Vẫn Luôn Là Tâm Điểm Của Thị Trường

CĂN HỘ TRÊN DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG VẪN LÀ TÂM ĐIỂM CỦA THỊ TRƯỜNG

 

Các dự án căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn được chào bán ra thị trường sau Tết vẫn đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản hiện nay.

Qua khảo sát thực tế tại một số sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn đất Bình Dương,  Hà Nội, TP. HCM..  cho thấy, lượng giao dịch trong những tuần sau Tết gần đây chủ yếu vẫn đến từ nhà thương mại giá rẻ (mức giá phổ biến dưới 1 tỷ đồng mỗi căn hộ), bên cạnh đó, loại căn hộ trung và cao cấp ở mức khoảng 1,5 đến 3 tỷ đồng mỗi căn cũng đã có những giao dịch khả quan, tuy nhiên, nhóm sản phẩm này thường phải là các dự án đang xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín.

Giao dịch bất động sản diễn ra nhộn nhịp ở những dự án chung cư thuộc phân khúc này, các dự án đều có giá dưới 15 triệu đồng/m2, tổng giá trị căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng. Phân khúc nhà ở này một phần có giá trị phù hợp với khả năng thanh toán của đa phần nhiều người dân, bên cạnh đó, đây cũng là phân khúc được vay vốn ưu đãi 5%/năm từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Từ đầu năm tới nay, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đã có nhiều chuyển biến tốt, thị trường có dấu hiệu ấm dần nên. Lượng giao dịch bất động sản ngày càng gia tăng, nhất là ở phân khúc nhà bình dân cho thấy nhu cầu nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn.

Do đó, hầu hết người mua nhà đang tìm đến các sản phẩm này khiến giao dịch khá nhộn nhịp trong thời gian qua. Hiện nay, trên thị trường sản phẩm căn hộ thuộc nhóm phân khúc căn hộ này đang chào bán cũng không nhiều có thể kể đến như dự án Kim Văn Kim Lũ (tại Hoàng Mai) giá gốc căn hộ từ 10-14,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tuy nhiên, người mua thường phải chi trả thêm cho “cò” đất khoảng vài chục triệu đồng “tiền chênh” bên ngoài mới có thể sở hữu được căn hộ dự án chung cư này.

Giao dịch bất động sản vẫn chủ yếu ở phân khúc bình dân

Ngoài ra, một số sàn giao dịch BĐS khácThái Minh Quang, sàn EZ Việt Nam hiện cũng đang tiến hành nhận đăng ký mua căn hộ chung cư Thăng Long Victory (Hoài Đức-đối diện dự án Splendora) do Công ty Phúc Hà là chủ đầu với giá khoảng 12,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).

Dự án này mới được chủ đầu tư công bố vào cuối năm 2012 với kế hoạch triển khai xây dựng tòa T1 đầu tiên trong tổng số 5 tòa chung cư cao 25 tầng trên khu đất 3,2ha. Các căn hộ có diện tích từ 60m2 đến 87m2, tổng giá trị khoảng từ 700 triệu đồng mỗi căn. Tòa T1 hiện đang thi công móng, dự kiến xây xong phần thân trong năm 2014.

Nhiều dự án khác cũng đang được người mua quan tâm như Chung cư CT2B Tân Tây Đô đang được bán giá 1,2 tỷ triệu đồng; chung cư CT12 Văn Phú, Nam Xa La giá từ 560 triệu đồng đến 980 triệu đồng; căn hộ XPHOMES thuộc phân khúc nhà ở “vừa túi tiền” giá từ 800 triệu đồng - 1,2 tỷ đồng/căn; Dự án The Van Phu - Victoria (Hà Đông) có giá từ 14,5 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì; dự án Sails Tower đang bàn giao nhà, giá chào bán từ 15,5 triệu đồng/m2….

Theo thống kê mới nhất tính đến giữa tháng 1/2014, con số cho vay cá nhân trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng lên đến 2.330 khách hàng với số tiền giải ngân hơn 1.000 tỷ đồng tăng hơn 100 tỷ đồng so với tháng 12. Điểm đáng chú ý, con số các ngân hàng thương mại cam kết giải ngân tăng lên 2.300 tỷ đồng.

Điều này cho thấy, nhu cầu mua nhà ở phân khúc căn hộ bình dân vẫn rất lớn, trong đó loại căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2 và diện tích dưới 70m2 nằm trong đối tượng được hưởng ưu đãi vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, một số dự án ở phân khúc trung và cao cấp có vị trí tốt, tiến độ xây dựng đảm bảo, sắp bàn giao nhà với giá khoảng 1,5 – 2,5 tỷ đồng mỗi căn vẫn đang được người mua “săn lung”. Trong đó, những dự án sắp bàn giao như CT  Number One, Tây Hà Tower, CT2 Trung Văn,…vẫn có được giao dịch ổn định trong thời gian gần đây.

Hoạt động tổ chức triển lãm bất động sản 2014 sẽ giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận, so sách, lựa chọn các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán, góp phần củng cố niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản, Mr Khoa 0947 670 555 tạo ra một điểm giao dịch nhà đất tập trung xoáy vào phân khúc bình dân có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Cư dân Đại Thanh đổ máu khi yêu cầu đối thoại với chủ đầu tư

Sáng 26/10, hàng trăm khách mua nhà tại Khu đô thị Đại Thanh ở Cầu Tó (Thanh Trì, Hà Nội) đã mang băng-rôn, khẩu hiệu tập trung trước Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh (Linh Đàm, Hà Nội) để yêu cầu chủ đầu tư dự án là Doanh nghiệp Tư nhân Số 1 Lai Châu do ông Lê Thanh Thản làm Tổng giám đốc đối thoại và làm rõ những thắc mắc của khách hàng liên quan đến diện tích, thuế VAT cũng như các loại phí vô lý…

Mặc dù Sàn Mường Thanh vẫn mở cửa, nhưng bên ngoài sàn, bảo vệ đứng chặn không cho bất kỳ cư dân nào vào. Theo phản ánh của cư dân, có khoảng gần chục người “lạ mặt” đến xua đuổi nhóm cư dân đang đứng trên lề đường trước khách sạn Mường Thanh xuống lòng đường, giật băng-rôn.
Chưa hết, nhóm người lạ trên ngang nhiên thu máy ảnh, ngăn cấm không cho bất cứ ai quay phim chụp ảnh.
Theo phản ánh của người dân, nhóm người lạ này còn xịt hơi cay, xịt sơn vào phía cư dân, thậm chí có người trong ban đại diện cư dân bầu ra để đối thoại với chủ đầu tư còn bị nhóm người lạ đánh chảy máu mặt.

Một số hình ảnh ghi lại sáng 26/10:

Cư dân tập trung trước cửa Sàn BĐS Mường Thanh cùng nhiều băng-rôn, khẩu hiệu yêu cầu chủ đầu tư xuất hóa đơn và giảm VAT

Không được chủ đầu tư tiếp, cư dân bị đẩy ra lòng đường

Giao thông bị ách, nhiều người qua đường chứng kiến cảnh bức xúc của cư dân

Một người dân trong ban đại diện của cư dân Đại Thanh bị nhóm người lạ đánh chảy máu mặt.

Người dân phẫn nộ khi có người bị đánh chảy máu

Công an có mặt tại hiện trường chứng kiến vụ việc.

Theo những khách hàng khu đô thị Đại Thanh, từ đầu tháng 10, họ đã gửi nhiều đơn khiếu nại những vấn đề thắc mắc mong được chủ đầu tư Đại Thanh giải quyết. Thế nhưng, dù đã hứa hẹn ngày trả lời nhưng không hiểu vì lý do gì chủ đầu tư lại không gặp cư dân để trả lời thắc mắc.
Bức xúc quá, ngày 19/10, hàng trăm khách hàng Đại Thanh cũng đã tập trung trước sàn giao dịch Mường Thanh đề nghị được gặp chủ đầu tư nhưng không được giải quyết. Đến sáng 26/10, những khách hàng này tiếp tục tập trung để mong gặp chủ đầu tư đối thoại thì lại gặp phải những sự việc nêu trên.
Người dân mua nhà tại dự án Đại Thanh bức xúc đặt câu hỏi “Vì sao chủ đầu tư dự án Đại Thanh lại tránh mặt không chịu đối thoại với khách hàng để xảy ra những chuyện “tai tiếng” như trên?” “Nhóm người lạ mặt có hành vi côn đồ nêu trên là ai? có liên quan gì đến chủ đầu tư Đại Thanh hay không?