5 biểu tượng may mắn dễ kiếm cho nhà đẹp

Phong Thủy May Mắn Cho Ngôi Nhà Bạn

                                               

 Nhiều hình ảnh quen thuộc có ý nghĩa thu hút may mắn về cho gia chủ nếu đặt trong nhà.
Bạn có tin vào may mắn không? Một số biểu tượng quen thuộc và dễ tìm kiếm dưới đây có thể thu hút may mắn đến với ngôi nhà của bạn.

1. Hình ảnh con voi

Trong phong thủy, bên cạnh ý nghĩa may mắn, voi còn tăng cường quyền lực và danh tiếng của người chủ gia đình và là biểu tượng tuyệt vời của sự may mắn về con cái.

Voi là một trong những biểu tượng quen thuộc nhất của sự may mắn. Điều tuyệt vời là biểu tượng này đang thực sự bùng nổ và được ngưỡng mộ ở nhiều nơi, nhất là các nước châu Phi. Họ không chỉ trang trí nhà cửa bằng tượng, tranh ảnh hình voi mà còn đeo trang sức hình voi để làm đẹp và cầu may mắn.

2. Cửa chính màu đỏ

Theo phong thủy, màu đỏ là sắc màu mạnh nhất. Người Trung Quốc quan niệm màu đỏ là màu của may mắn và hạnh phúc. Màu đỏ rực rỡ mang đến cho căn nhà bạn nguồn năng lượng của niềm vui, nguồn hứng khởi và khơi dậy niềm đam mê mạnh mẽ.

Cửa chính sơn màu đỏ được biết đến là biểu tượng của sự may mắn. Ý nghĩa của biểu tượng này là bạn chào đón mọi người đến nhà mình với may mắn, thực sự là một cử chỉ đáng yêu. Đây là biểu tượng phổ biến và phù hợp với nhiều quốc gia trên thế giới. Trong văn hóa Trung Quốc, hầu hết các gia đình sẽ sơn đỏ cửa chính vào dịp năm mới đến.

Về phong cách, một cánh cửa màu đỏ là cách tuyệt vời để thể hiện một cái gì đó táo bạo và hiện đại. Nó chắc chắn sẽ làm ngôi nhà của bạn nổi bật hơn so với những ngôi nhà xung quanh.

3. Tượng Phật

Tượng Phật là biểu tượng tuyệt đối của may mắn, hạnh phúc, an lành.

Bạn không nhất thiết phải trở thành một phật tử mới hiểu rõ giá trị của tượng Phật và làm sáng tỏ niềm tin của riêng bạn đối với biểu tượng may mắn này. Tượng Phật có ý nghĩa “sự thức tỉnh” không chỉ mang đến những điều may mắn mà còn có sự bình tĩnh và tích cực. Và khó ai có thể phủ nhận được rằng một bức tượng Phật tăng thêm nét cá tính gấp trăm lần cho bất kỳ căn phòng nào trong nhà.

4. Con chuồn chuồn

Chuồn chuồn là con vật của cả nước và gió, mang ý nghĩa may mắn và đại diện cho tinh thần tự do, hoang dã.

Chuồn chuồn là một biểu tượng may mắn khác. Có một vài cách khác nhau mà bạn có thể kết hợp biểu tượng này vào trong không gian sống. Cách dễ nhất là sử dụng vải vóc, ví dụ trên ga trải giường, chăn, rèm cửa… Tuy nhiên, bức tường nghệ thuật được vẽ bằng tay sẽ thời trang hơn rất nhiều, vì thế, tìm kiếm một ai đó để vẽ một vài con chuồn chuồn trên những bức tường của bạn là một ý tưởng tuyệt vời khác. Bạn cũng có thể tìm kiếm những phụ kiện trang trí hoặc sử dụng giấy dán tường có in hình chuồn chuồn.

5. Cây tre

Trong phong thủy, ngoài ý nghĩa may mắn, tre là một trong những biểu tượng mạnh mẽ của sự trường thọ, của tính kiên cường vượt qua mọi nghịch cảnh, khả năng chống chọi với sóng gió của cuộc sống và là biểu tượng của tài lộc.

Cuối cùng nhưng không kém quan trọng, bài viết này sẽ không thể hoàn thiện nếu không nhắc đến loài cây may mắn: Cây tre. Loài cây này được cho rằng sẽ mang lại may mắn cho gia chủ cũng như năng lượng của sự an bình và khôn ngoan đến nhà.

Điều tuyệt vời về cây tre là nó rất linh hoạt, có thể đặt ở bất kỳ nơi đâu trong vườn, thậm chí là trong nhà nếu muốn.

Chân dung "thực" của người mua nhà đất

Tại VietArc 2011 diễn ra ở TP.HCM tháng 6.2011, công ty Nhà Vui đã điều tra 439 người trong số những vị khách đến VietArc theo một bảng câu hỏi nghiên cứu về nhu cầu nhà ở – kiến trúc

Dưới đây chúng tôi giới thiệu kết quả chung qua phần phân tích của KTS Nguyễn Thu Phong, tổng giám đốc công ty Nhà Vui với hy vọng phần nào nêu lên những đặc điểm chính của một số người tiêu dùng đang có nhu cầu về nhà ở.

Đa số người dưới 40 tuổi chưa có nhà ở riêng

Cỡ mẫu của cuộc điều tra là 439 người, có chung mối quan tâm đến kiến trúc, nhà ở và cùng xuất hiện ở triển lãm Vietarc. (bảng 1,2)

Kết cấu độ tuổi từ 439 phiếu điều tra là hoàn toàn ngẫu nhiên. Điều này cho thấy khách tham dự sự kiện VietArc 2011, triển lãm kiến trúc chuyên ngành, nơi quy tụ các nhà chuyên môn, khách hàng và đối tác ngành kiến trúc, vật liệu xây dựng và bất động sản là những người trẻ, có trình độ chuyên môn nghề nghiệp ổn định. Hơn 80% người tham dự phỏng vấn là dưới 40 tuổi cũng thể hiện tiềm năng lớn của lực lượng lao động chính trong xã hội. Nhu cầu có căn nhà đầu tiên từ nhà thuê hay nâng cấp lên một bất động sản nhà ở có diện tích lớn hơn và chất lượng cao hơn là nhu cầu có thực, mang tính chuyển động và phát triển trình độ, mức độ chất lượng sống của lớp viên chức trẻ tại các thành phố lớn như TP.HCM. (bảng 3)

Kết quả điều tra cho thấy 30,52% đang ở với cha mẹ, 24,83% đang ở nhà thuê. Như vậy gần 55% cần có nhà ở riêng, nhà ở đầu tiên sở hữu của cặp vợ chồng trẻ (dưới 40 tuổi). Như đã nói về khách VietArc, giới tiêu dùng trẻ này thật sự tiềm năng cho những nhà hoạch định sản phẩm bất động sản.

Số lượng 25% đang ở nhà thuê là một tỷ lệ quan trọng vì nhu cầu cấp bách. Điều đáng nói là Việt Nam chưa hình thành một thị trượng bất động sản cho thuê chuyên nghiệp với đối tượng này (Service Apartment chỉ cho dành chuyên gia cao cấp người nước ngoài), chưa hề tồn tại các doanh nghiệp xây nhà chuyên cho thuê ở phân khúc này. Vậy số lượng người tiêu dùng trẻ này đang thuê ở trong nhà dân, tại các chung cư trung bình thuê lại của nhà đầu tư thứ cấp, thuê ở chung phòng cùng các bạn, thuê nhà ngoại thành… Nhu cầu này được xã hội hoá tự phát từ thị trường do người dân sáng tạo tự cơi nới, không chuyên cho thuê nhà nên cũng bộc lộ nhiều điều thiếu chuyên nghiệp. Các chỉ số này cho thấy nhu cầu cấp bách của người dân trong phân khúc nhà ở chung cư dưới 1 tỉ đồng cho một căn hộ/nhà ở. Phân khúc trung cao (từ 1 – 2 tỉ/đơn vị ở) cũng sẽ có nhu cầu cao trong giai đoạn 2013 – 2014 vì đây cũng là thị trường cơ bản để chuyển đổi lên căn hộ có chất lượng cao hơn, diện tích lớn hơn (từ 50 – 60m2 lên 70 – 100m2 chẳng hạn) hoặc gần trung tâm hơn.

Lạc quan trong 5 năm tới

Có 61,96 % người trả lời tin rằng sẽ đủ tiền nghĩ đến chuyện mua và đổi nhà mới trong vòng dưới 5 năm. Đây là điều không dễ dàng với số đông người lao động làm công ăn lương kể cả ở các quốc gia khác. Con số 43,05% dự định mua ngay trong vòng 1 – 2 năm là rất ấn tượng. (bảng 4).

Kết quả thú vị và khá lạc quan này thể hiện niềm tin chung của người dân vào triển vọng kinh tế quốc gia (Việt Nam đã có lần có thứ hạng cao trong tiêu chí này khi so sánh với người dân các quốc gia khác trong khu vực và trên thế giới). Cũng có thể có tâm lý bị lôi kéo vào công cuộc “nhà nhà đầu tư bất động sản, người người đầu tư bất động sản” từ số đông các nhà môi giới, phát triển bất động sản. Tâm lý chỉ cần 200 – 300 triệu đồng cũng có thể sở hữu một nền đất bất động sản ven đô đã làm dao động rất nhiều bạn trẻ, người lao động lao vào cuộc đầu tư này với tâm lý lướt sóng, kiếm thêm tiền để trước khi đủ tiền thực sự có một nhà ở ưng ý gần nội đô làm tổ ấm.

Dù vậy, tôi vẫn cho rằng nhu cầu này là có thật và bền vững, số người sẵn sàng mua trong vòng 5 năm là rất lý tưởng.

Xét từ thời điểm 2011, khả năng phục hồi chắc chắn của thị trường phải từ giai đoạn 2013 – 2015. Tuy nhiên, điều này sẽ phụ thuộc rất nhiều vào sự ổn định kinh tế, vào sự mạnh mẽ của nội tệ, khi mà đồng tiền Việt không bị lạm phát “nuốt” hết tích trữ của người tiêu dùng trẻ dành cho chuyện mua nhà.

Chọn căn hộ, sử dụng linh hoạt và dựa vào uy tín nhà thầu, kiến trúc sư

Đây là những đặc điểm cần nhấn mạnh từ kết quả cuộc điều tra.

Mục đích mua để đầu tư chiếm tỷ lệ 7,74%, để ở 31,44% và mục đích khác 60,82% cho thấy mục đích sử dụng linh hoạt khi mua nhà. (bảng 5)

Về loại hình nhà ở, khoảng mười năm trước, nhà phố chiếm tỷ lệ áp đảo, “tư duy” 4 x 16m còn thông dụng thì nay căn hộ đã xuất hiện với tỷ lệ cao hơn hẳn so với nhà liên kế – biệt thự và loại hình nhà ở khác. Đặc biệt, tỷ lệ này cao áp đảo ở lứa tuổi dưới 30. Ở đây, rõ ràng căn hộ đã là một loại hình nhà ở phổ biến trong lựa chọn. (bảng 6)

Với các yếu tố kỹ thuật, sự lựa chọn của người tiêu dùng tham gia phỏng vấn được chọn ưu tiên theo thang điểm từ 1 – 7. Kết quả tổng hợp thể hiện ở bảng 7.

Uy tín của nhà đầu tư/ kiến trúc sư/ nhà thầu được xếp hạng hai chỉ sau yếu tố giá – điều kiện thanh toán. Đây là kết quả đáng mừng, thể hiện sự hiểu biết và tin cậy của người mua đối với sản phẩm. Các chủ đầu tư cần nắm rõ yếu tố này để làm tốt từ khâu thiết kế, thi công với các nhà thầu uy tín trong và ngoài nước. Có thể nói rộng hơn, sự quan tâm này cũng sẽ liên đới đến những hiểu biết tiếp theo về chất lượng giải pháp thiết kế, chất lượng thi công.

Cũng có yếu tố khách quan là đối tượng điều tra tại VietArc cũng là dân chuyên môn như kiến trúc sư, kỹ sư, người kinh doanh vật liệu xây dựng, bất động sản nên am hiểu và để ý khía cạnh này. Tuy vậy, điểm tích cực là đối tượng này tham gia mua nhà cho chính họ và có tính dẫn dắt cho khách hàng của họ. Bởi trí thức trẻ ở đây cũng thông minh trong việc đưa kiến thức nghề nghiệp của mình vào yếu tố tâm lý chọn mua nhà. Nếu họ mua được sản phẩm nhà ở chất lượng (có kiến trúc sư, nhà thầu, chủ đầu tư uy tín) thì họ cũng tự tin khi sửa chữa, trang trí nội thất trước khi ở, cho thuê lại hay dễ dàng sang nhượng, bán lại khi cần có giải pháp thay thế.

Không chỉ ở góc độ chủ đầu tư hay người mua, ở góc độ như thiết kế – thi công, các doanh nghiệp cần đầu tư chất lượng, nâng cao uy tín hơn nữa không chỉ cho chủ đầu tư hài lòng mà còn phục vụ và giữ uy tín cho người mua cuối cùng thụ hưởng và tin tưởng ở thương hiệu tạo nên sản phẩm.

Bí quyết kiếm tiền từ BĐS thời khó

Ba bí quyết "vàng" dưới đây sẽ giúp các nhà đầu tư giữ “hầu bao” và kiếm lời khi thị trường bất động sản đi xuống với không ít những khó khăn.

Thị trường bất động sản luôn vận động theo chu kỳ. Lịch sử đã cho thấy, thị trường này trải qua các giai đoạn bùng nổ và suy giảm, đôi khi còn lâm tình trạng đổ vỡ, song chưa bao giờ đẩy các nhà đầu tư thông thái vào tình thế “trắng tay”.

Việc phán đoán thời điểm mua vào hay bán ra quyết định sự thành bại trong đầu tư bất động sản

Dưới đây là 3 bí quyết mà các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp luôn tính đến khi thị trường suy giảm. Những bí quyết này không chỉ giúp nhà đầu tư giữ được “hầu bao”, mà thậm chí còn kiếm lời khi đầu cơ giá hạ.

1. Điều chỉnh chiến lược hoạt động theo xu hướng đầu cơ giá hạ

Khi phán đoán thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào giai đoạn suy giảm, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tính ngay đến việc thay đổi chiến lược đầu tư từ đầu cơ giá lên sang đầu cơ giá hạ.

Một biện pháp được các nhà đầu tư mạnh bạo áp dụng là tăng cường mua bất động sản ở những nơi được cho là tốt nhất khi giá cả giảm. Các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp biết rằng, bất động sản ở những nơi tốt nhất sẽ sớm bùng nổ trở lại trong chu kỳ vận động tiếp theo của thị trường này.

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp nhạy bén thường hướng vào những phân khúc được kỳ vọng còn tăng và sẽ tính đến việc bán ra khi giá cả được được dự báo đã đạt mức đỉnh. Sau đó, khi giá hạ, họ lại tìm mua vào bất động sản ở những nơi được coi là tốt nhất để chờ xu hướng tăng giá tiếp theo. Và cứ tiếp tục như vậy.

2. Thận trọng hơn trong hoạt động đầu cơ

Tùy tình hình cụ thể và phán đoán của mình, nhà đầu tư có thể phải tính đến việc tạm thời không mở rộng đầu tư.

3. Đừng bao giờ quên quy luật cung - cầu

Như trên đã nói, thị trường bất động sản vận động theo chu kỳ, tức là giá cả tăng đến mức nào đó trong một chu kỳ thị trường rồi lại giảm xuống. Khi nhu cầu mua vào nhiều, thì giá có xu hướng được đẩy lên cao. Ngược lại, khi nhu cầu thấp và cung vượt cầu, thì giá bất động sản sẽ giảm xuống.

Nếu bạn theo dõi sát sao sự vận động của thị trường và nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường này, thì bạn có thể phán đoán được khi nào cung chuẩn bị vượt cầu, khi nào cầu vượt cung để tính chuyện bán ra hay mua vào.

Đầu tư vào nhà phố giá rẻ, nên hay không?

Trong tất cả các loại hình địc ốc, đầu tư vào phân khúc nhà phố giá rẻ vẫn là giải pháp an toàn và “khả thi” dành cho cho những ai muốn kiếm tiền trong giai đoạn khó khăn hiện nay.

Ảnh minh họa

Tăng trưởng dân số hằng năm tại các thành phố lớn, nhất là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở phân khúc giá rẻ, cụ thể là những căn hộ có mức giá từ 600 triệu đến 1 tỷ. Đây là phân khúc chiếm đa số trên thị trường hiện nay tạo cơ hội rất tốt cho những người đầu tư nhỏ, lẻ vào cuộc. Tuy nhiên, để đầu tư vào phân khúc này thành công, đòi hỏi người đầu tư (NĐT) phải có những kiến thức và sự chuẩn bị cần thiết.

Lợi ích của người đầu tư

Tại Hoa Kỳ và các nước phát triển, những NĐT nhỏ, lẻ rất ưa chuộng kênh đầu tư này. Họ cho rằng đây là nghề “tay trái” để có thêm thu nhập và tích lũy kinh nghiệm. Ngoài những công việc chính họ đang làm như kỹ sư, kế toán, nhân viên ngân hàng hoặc các ngành nghề khác. NĐT còn dành thời gian vào các ngày cuối tuần, săn lùng những căn nhà có giá trị thương mại cao để - mua - sửa chữa và bán lại hưởng chênh lệch. Đầu tư theo dạng này, có rất nhiều lợi ích mang lại cho NĐT như: Lợi tức về tài chính (tiền lời bán nhà) Nắm bắt và phản ứng nhanh với thị trường; kiểm soát được dòng tiền; an toàn; thay đổi giá trị BĐS qua thời gian; biết phân tích và quản lý dòng tiền hiệu quả...

Quy trình của đầu tư  

Tìm kiếm sản phẩm có giá trị thương mại --> Thẩm định giá trị tài sản cần mua --> Thương lượng mua --> Lên kế hoạch và định giá sửa chữa --> Lên kế hoạch Listing sản phẩm ra thị trường --> Thương lượng, giao dịch bán nhà, thu hối vốn --> Tái đầu tư .

Các điều kiện cần có của người đầu tư

Hiểu công thức TPA

- Train your skills – Rèn luyện các kỹ năng
- Perseverance – Kiên trì
- Alert – Tỉnh táo

Không có kiến thức thì việc thất bại là điều hiển nhiên. Tiền, chưa chắc giải quyết được tất cả các vấn đề, mà đòi hỏi NĐT phải có những kiến thức căn bản cần thiết, để tránh những quyết định sai lầm khi “xuống cọc”. TPA là công thức mà những NĐT tại nước ngoài rất quan tâm và tuân thủ triệt để.

Tài chính cá nhân  

Tài chính cá nhân ở đây, chúng ta nên hiểu là số tiền mà bạn có sẵn (tiền nhàn rỗi) chứ không phải là khoản tiền mà bạn vay mượn từ các tổ chức tín dụng hay ngân hàng. Với lãi suất và việc tiếp cận nguồn vốn khó khăn như hiện nay. Chúng ta không mạo hiểm để đầu tư, vì số tiền bạn kiếm được không đủ để trả lãi suất.

Đầu tư thời gian

Kinh doanh và đầu tư BĐS mất rất nhiều thời gian. Nếu bạn tiết kiệm thời gian thì bạn không phù hợp với lĩnh vực kinh doanh này. Bạn phải thay đổi tư duy “ Kinh doanh BĐS là nghề tiêu tốn rất nhiều thời gian, nhưng phải tiêu tốn thời gian mới kiếm được nhiều tiền. “Tập thòi quen khi ra đường nên “dòm ngó” các căn nhà mà chúng ta có cơ hội đi qua vì biết đâu trong số các căn nhà đó, có những căn nhà phù hợp với bạn thì sao. Bài học nhập môn của những nhà môi giới và kinh doanh chuyên nghiệp  “Hãy học cách sử dụng đôi mắt” vì đôi mắt của những NĐT và môi giới chuyên nghiệp BĐS là “để nhìn ra được những cơ hội”.

Đừng nhầm lẫn giữa nổ lực và kết quả

Trong đầu tư kinh doanh BĐS, sự nỗ lực của chúng ta trong suốt một khoảng thời gian dài là để săn tìm những BĐS có giá trị và chuyển đổi nhanh. Đừng đòi hỏi kết quả ngay, vì sự nóng vội và thiếu cân nhắc sẽ gây ra những thiệt hại về tài chính  cho chúng ta sau này. Chính sự nỗ lực không ngừng, sự chăm chỉ và kiên trì là điểm nhấn của những nhà kinh doanh BĐS lừng danh trên thế giới. Nên nhớ kết quả chỉ là yếu tố mà ta mong muốn. Mà muốn có kết quả tốt thì phải có nỗ lực.

Lắng nghe nhu cầu khách hàng

Những “hàng tồn kho” hiện nay là “di căn” của căn bệnh không lắng nghe nhu cầu khách hàng của những nhà kinh doanh BĐS để lại. Nhu cầu của thị trường là mấu chốt của sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp BĐS. Khi nói đến nhu cầu thì chúng ta phải hiểu, trước khi “xuống cọc” mua căn nhà nào đó để đầu tư chúng ta phải tự hỏi lại mình: Tôi mua căn nhà này cho ai ở? Đối tượng nào? Họ có thu nhập ra sao? Bao lâu thì sẽ bán được căn nhà này? Chứ không phải tôi mua căn nhà này vì có một góc vườn “thơ mộng” hay bên cửa sổ với bụi lan rừng thật lãng mạn. Thật là sai lầm khi bạn đầu tư BĐS bằng cảm xúc của bạn. Nên nhớ! bạn có ở trong căn nhà đó đâu? Bạn đang mua nhà để đầu tư cơ mà. Vì vậy bạn phải mua theo cảm xúc của khách hàng chứ? Hãy tỉnh táo trước khi quyết định. Mục đích cuối cùng của đầu tư là lợi nhuận và thu hồi vốn nhanh để tái đầu tư. Hãy lắng nghe nhu cầu khách hàng.

Hãy đầu tư vào các khu vực đang phát triển

Khi nói đến đầu tư nhà phố giá rẻ thì bạn phải nghĩ ngay đến các khu vực đang phát triển. Vậy làm cách nào để biết được khu vực đang phát triển?

Một số đặc điểm để nhận ra là:

- Là những khu vực mà chính phủ đã, đang và sẽ tiến hành các công trình công ích như đường xá, chợ búa, trường học, khu thương mại...

- Mức độ tăng trưởng nóng về dân số trong 3 năm gần đây nhất của khu vực đó

- Các khu vực có mạng lưới kết nối giao thông đa dạng, thuận tiện, dẫn về các trung tâm hành chính, thương mại (CDB).(Có phương pháp so sánh, loại dần mà tôi sẽ để cập trong bài viết khác trong phần phân loại khu vực phát triển để đầu tư ).

Ước tính chi phí sửa chữa

Là phần rất quan trọng, quyết định sự thành công của NĐT. Khi nói đến chi phí sửa chữa thì chúng ta phải hiểu ngay đến mức độ sửa chữa của căn nhà bạn muốn mua chẳng hạn như sửa chữa căn bản, sửa chữa theo tiêu chuẩn, thiết kế và sửa chữa lại toàn bộ. Mỗi mức độ còn tùy thuộc vào tình trạng và chất lượng căn nhà trước khi mua sẽ có các hạng mục sửa chữa khác nhau, chi phí khác nhau.

Khi bước vào căn nhà cần muốn mua. Chúng ta phải đánh giá chất lượng căn nhà trong tình trạng phải làm, nên làm và có thể làm. Từ đó, chúng ta mới có những tính toán chi phí sửa chữa chính xác được.

Lời khuyên dành cho những người mới bắt đầu đầu tư. Nên có các nhà thầu, chuyên gia, thẩm định, tư vấn để học hỏi rút kinh nghiệm. Vì chỉ có những người am hiểu chuyên môn mới biết và cho chúng ta những thông tin chính xác về những vật liệu nào có chất lượng, giá cả và thời gian sửa chữa ra sao?

Mục tiêu của bạn

Mục tiêu của NĐT trong phân khúc này phải nắm vững đó là: Tìm ra nhà nhanh; Mua được những căn nhà giá rẻ; Mua được những căn nhà sinh lợi nhiều. Muốn giải quyết đươc 3 yếu tố nêu trên thì bạn phải có một mạng lưới chân rết tại các địa phương, cung cấp thông tin giúp bạn. Chính họ là những người đóng góp vào sự thành công cho NĐT.

Hy vọng, qua những thông tin nêu trên, sẽ giúp các bạn phần nào có cái nhìn rõ hơn về một mảng đầu tư kinh doanh BĐS rất tiềm năng và đang phát triển như hiện nay.

CHUNG CƯ AN BÌNH TOWER CỔ NHUẾ - Hỗ Trợ Gói Vay 30.000 Tỷ

DỰ ÁN CHUNG CƯ AN BÌNH TOWER CỔ NHUẾ - NHÀ Ở XÃ HỘI

Phân phối độc quyền chung cư An Bình Tower Cổ Nhuế

Phối cảnh tổng thể dự án Chung cư An Bình

An Bình Tower là dự án nhà ở xã hội nhưng có chất lượng thương mại có quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và thấp nên dự án Chung Cư An Bình Cổ Nhuế có mức giá đáp ứng đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ là giá dưới 15 triệu/m2, diện tích dưới 70 m2 ( chỉ khoảng 700 triệu/ 1 căn hộ )

v Giá bán căn hộ từ: 14,7 triệu/m2.

v Đã bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì.

v Không bán giá chênh và không thu phí tư vấn môi giới.

v Hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ, lãi suất 5%/15 năm.

Liên hệ ngay để đặt chỗ xét duyệt hồ sơ mua căn hộ vay gói 30.000 tỷ.

Ban Quản Lý Dự Án : 0947 670 555 - 0962 718 289 Mr Khoa
NHÀ Ở XÃ HỘI - CHẤT LƯỢNG THƯƠNG MẠI

1.    Thông tin dự án :

ü  Tên dự án: An Bình Tower

ü  Chủ đầu tư: Công Ty CP TM và Dịch Vụ Tổng Hợp An Bình

ü  Tổng mức đầu tư : 335tỷ

ü  Tổng diện tích: 3.000m2

ü  Diện tích xây dựng: 963m2

ü  Diện tích đường nội bộ: 658m2

ü  Diện tích công viên, vỉa hè, cây xanh: 1.379m2

ü  Pháp lý : Đã có phê duyệt 1/500 của bộ xây dựng

ü  Hình thức sở hữu : Sổ hồng vĩnh viễn.

Vị trí dự án Chung cư An Bình Cổ Nhuế

2.    Vị trí và tiện ích dự án :

ü  Vị trí : Tọa lạc tại đường 69, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội

ü  Tiện ích : Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa.

-        Gần chợ Cổ Nhuế.

-        Cách trường THCS Cổ Nhuế, trường THPT Việt Úc, trường  Đại học Mỏ Địa Chất 500m.

-        Cách bệnh viện Việt Hàn 500m, bệnh viện E…

-        Gần siêu thị Metro, Công viên hòa bình, khu đô thị Resco Cổ Nhuế.

Tiện ích dự án An Bình Tower

3.    Quy mô và thiết kế căn hộ

ü  Quy mô dự án :

-        Được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.000m2, với mật độ xây dựng rất thấp 31,2%, An Bình Tower cao 24 tầng gồm: 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng chung cư.

-        Tầng hầm được thiết kế rộng rãi với diện tích mỗi tầng 1.630m2 đảm bảo chỗ đậu xe.

-        Tầng 1 và tầng 2 là Ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị, cafe, nhà hàng. Tầng 3 được thiết kế gồm phòng tập thể thao đa năng, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng.

-        Diện tích đa dạng, hợp lí: 48,5 – 53,4 – 59,7 – 66,7 m2

-        Căn hộ 1 phòng ngủ: 48,5 m2

-        Căn hộ 2 phòng ngủ: 53,4 – 59,7 – 66,7 m2.

4.    Giá bán căn hộ :

ü  Giá bán cực kì hợp lí so với mặt bằng chung khu vực chỉ với 14,7 triệu/m2 (so với các dự án xung quanh thì đây chính là dự án có mức giá rẻ nhất: Resco – 20 triệu/m2, Ciputra 40 triệu/m2, KĐT thành phố giao lưu 22 triệu/m2…)

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu hồ sơ, thủ tục gói vay 30.000 tỷ xin tìm hiểu tại : Hồ Sơ Gói Vay 30.000 Tỷ Nhà ở Xã Hội An Bình Cổ Nhuế

5.    Tiến độ thanh toán : Tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 6 đợt:

ü  Đợt 1 : Đóng 30% ký HĐMB

ü   Đợt 2 : Đóng 20% khi xây đến tầng 6.

ü  Đợt 3 : Đóng 10% khi xây đến tầng 12.

ü  Đợt 4 : Đóng 10% khi xây đến tầng 18.

ü  Đợt 5 : Đóng 10% khi xây đến tầng 24.

ü  Đợt 6 : Đóng 20% khi xây đến bàn giao căn hộ dự kiến vào T9/2015

Sự hài lòng của khách hàng là niềm mong đợi lớn nhất của chúng tôi! 

Hãy liên hệ ngay để được cung cấp đầy đủ thông tin về dự án và lựa chọn căn tầng ưng ý nhất

Liên hệ Ban Quản Lý dự án : 0947 670 555 - 0962 718 289 Mr Khoa

 Quý Khách hàng lưu ý: Chúng tôi không thu bất cứ phí dịch vụ nào của khách hàng. Khi khách hàng đến giao dịch mua bất động sản được miễn phí 100% phí dịch vụ (Tư vấn, môi giới, hoàn thiện thủ tục pháp lý chuyển nhượng mua bán...)

Cách chọn căn hộ chung cư hợp phong thủy cho từng tuổi

Để cho tính cách của bạn không bị kìm hãm, có thể phát huy được hết năng lực của mình, bạn nên chọn cho mình một căn hộ có hướng phù hợp với tuổi của bạn.

Các chung cư hiện nay đều là các công trình kiến trúc được quy cách hóa, nó không xét đến tuổi tác hay những thói quen khác nhau của từng người.

Vì thế có thể vô tình làm cho tính của bạn thay đổi, ảnh hưởng tới khả năng của bạn, thái độ tích cực với một số sự vật có thể biến thành tiêu cực, đây chính là phong thủy mà chúng ta nói đến.

Để cho tính cách của bạn không bị kìm hãm, có thể phát huy được hết năng lực của mình, bạn nên chọn cho mình một căn hộ có hướng phù hợp với tuổi của bạn.

Trong phong thủy có nói, những người có sao bản mệnh giống nhau, thì tính cách cũng có những nét tương đồng. Điều đó có nghĩa là chúng ta chỉ có thể căn cứ vào 12 địa chi mà lựa chọn một hướng thích hợp cho mình, để chọn ra một căn hộ lý tưởng.

Đối với gia chủ tuổi Tý:

Hướng Bắc đối với họ rất quan trọng, đồng thời hướng này có tác dụng rất lớn với họ. Nếu như hướng Bắc bị ô nhiễm (có nhà vệ sinh, bể nước ẩm ướt hàng ngày) sẽ ảnh hưởng xấu đến họ.

Cách khắc phục: Nên đặt một vài chậu cây xanh ở hướng này để làm sạch và tạo không khí trong lành.

Ngoài ra hướng Đông Nam và Tây Nam cũng có ảnh hưởng lớn với họ. Vì vậy cần chú ý giữ gìn vệ sinh 3 hướng: Bắc, Đông Nam, Tây nam, như thế mới có thể khiến cho thế vận tăng lên.

Đối với gia chủ tuổi Sửu:

Hướng quỉ môn ở Đông Bắc đối với những người tuổi Sửu vô cùng quan trọng. Nếu hướng này có nhà vệ sinh, phòng tắm, hay có nguồn nước, sẽ tạo ra những tác hại phụ bất lợi cho họ. Nếu trong trường hợp bất khả kháng thì cần có những biện pháp giảm thiểu các tác hại này.

Cách khắc phục: Cần có biện pháp đẩy nhanh những khí hôi thối trong nhà vệ sinh ra ngoài. Giữ gìn cho các không gian nằm ở hướng này luôn sạch sẽ, thoáng đãng.

Ngoài hướng Đông Bắc, gia chủ tuổi Sửu cũng cần chú ý giữ gìn thêm hướng Tây và Đông thật sạch sẽ thì khí vận của họ mới tốt được.

Đối với gia chủ tuổi Dần:

Giống như những người tuổi Sửu, hướng Đông Bắc cũng là hướng quan trọng nhất đối với họ. Đây vốn là hướng quỷ môn nên khi giải quyết hướng này cần đặc biệt cẩn trọng.

Cách khắc phục: cần phải chú ý giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, làm cho không khí trong quỉ môn trong lành là đủ. Cần lưu ý là không nên đặt nhà bếp hoặc phòng tắm ở đây. Nếu không sẽ tạo ra sự xáo trộn trong cuộc sống, mang đến những ảnh hượng tiêu cực phụ.

Hướng Tây và Tây Nam cũng có mối quan hệ sâu sắc đối với những người sinh năm Dần, vì thế cũng cần chú ý đến việc giữ vệ sinh những hướng này.

Đối với gia chủ tuổi Mão:

Với những người sinh năm Mão, hướng Đông là hướng quan trọng đối với họ. Nếu như hướng này không sạch sẽ, ẩm ướt, thậm chí có những vết lõm, thì sẽ có ảnh hưởng không tốt đến thế vận của họ.

Cách khắc phục: Để đảm bảo sự cân bằng của hướng này, cần giữ cho các không gian chức năng ở đây luôn sạch sẽ, thoáng đãng.

Một số hướng khác như hướng Tây Nam và Tây Bắc cũng khá quan trọng với những người tuổi Mão. Khi hướng Đông có một số yếu tố không thuận lợi mà ta không thể khắc phục thì hai hướng này sẽ bổ khuyết cho hướng Đông.

Đối với gia chủ tuổi Thìn

Hướng có ảnh hưởng lớn nhất đối với gia chủ tuổi này là hướng Đông Nam. Nếu hướng này được xử lý tốt sẽ đem lại may mắn cho gia chủ, vạn sự như ý. Nếu không thì mọi việc đều không thuận lợi.

Cách khắc phục: Ghi nhớ tuyệt đối không để các không gian nằm tại hướng này bị ô nhiễm. Bên cạnh đó Tây Nam và Bắc cũng là hai hướng quan trọng, có ảnh hưởng nhất định đối với họ.

Đối với gia chủ tuổi Tỵ

Giống như những người sinh năm Thìn, với những người sinh năm Tỵ hướng Đông Nam cũng là hướng quan trọng. Trong hướng này tuyệt đối không được xây nhà vệ sinh, nhà tắm hoặc là nơi đặt nguồn nước, nếu không sẽ khiến cho thế vận của gia chủ sẽ bị giảm sút, nghiêm trọng hơn có thể gây ra những tai họa lớn cho họ.

Cách khắc phục: Trong trường hợp bất khả kháng, bạn cần phải giữ gìn cho không khí nơi đây luôn thuần khiết, khô ráo. Nếu là nguồn nước thì cần giữ cho nguồn nước đó luôn trong sạch.

Hướng Tây và Đông Bắc cũng là hai hướng quan trọng, có thể được tận dụng để bổ khuyết trong trường hợp hướng  Đông Nam có điểm dữ không thể khắc phục.

Để Xây Dựng Lại Niềm Tin - Chung Cư Phải Đổi Tên Cho Dễ Bán......

Thị trường bất động sản vừa có dấu hiệu phục hồi cũng là lúc các “cò” tung chiêu để làm loạn giá nhằm kiếm lời.

Trong vai người đi mua nhà, khu đô thị mới Văn Phú – Hà Đông – Hà Nội. Khác với không khí trầm lắng trước đây lượng người đến tìm hiểu về căn hộ, đất liền kề tại khu vực này thời gian gần đây tăng khá cao, lượng căn hộ có giao dịch cũng tương đối nhiều do tác động của nhiều gói hỗ trợ mua nhà mà các ngân hàng và chủ đầu tư đưa ra.

Tuy nhiên, theo bật mí của Hùng – đại diện trung tâm môi giới nhà đất khu vực này thì lượng mua “thật” vẫn rất thấp, còn lại là toàn các “cò” tự mua với nhau để đẩy giá. Theo Hùng chỉ cần đẩy lòng vòng qua 3 – 4 trung tâm môi giới là căn nhà có giá chênh cả trăm triệu đồng. Người mua chỉ thấy giá tăng, nhà giao dịch bình thường và bán được là “trúng kế” của cò ngay.

Khác với kiểu buôn bán lòng vòng của các trung tâm môi giới bất động sản các DN lớn lại tung ra chiêu đổi tên dự án để dễ bán. Theo đó, các chủ đầu tư thường chọn những tên nghe có vẻ… “Tây”, hoặc gắn cho những cái mác nghe rất kêu, kiểu Landmark, Tower, City… Tiêu biểu cho trào lưu này là Dự án Chung cư Tân Tây Đô (Hoài Đức, Hà Nội) được đổi tên thành Khu căn hộ Xphomes. Sau màn đổi tên “lạ” này dự án lại… bán được.

Học theo cách này, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát tuyên bố mở bán hàng trăm căn hộ Dự án HP Landmark Tower tại Hà Đông (Hà Nội), với mức giá 17,3 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, nội thất đầy đủ). Thế nhưng đây thực chất là tên gọi mới của Toà nhà CT3 trong Tổ hợp chung cư The Pride (Khu đô thị mới An Hưng, Hà Đông) do Hải Phát làm chủ đầu tư từ năm 2009 và giá của nó trước đó cũng chỉ từ 15 – 16 triệu đồng/m2 mà thôi.

Hay Dự án Phuc Ha City Garden của Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (IPACO) được đổi thành Thăng Long Victory; Dự án chung cư AZ Vân Canh đang được một siêu thị bất động sản gọi với tên mới là CT Number One Vân Canh; Dự án Alaska Garden City (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) mới được FLC Group mua lại và đổi tên thành FLC Garden City…

Lý giải cho hành động ngược này nhiều chủ đầu tư cho rằng, họ đổi tên vì phong thủy? Song, cũng không ít người thẳng thắn cho biết, họ đổi tên để tránh tiếng xấu và những dư âm không tốt của cái tên cũ, thậm chí là việc lấy các tên “Tây” khiến người mua nhà nghĩ rằng đây là một dự án liên doanh với nước ngoài... và nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ, chỉ nhìn vào giá bán cũng rất dễ bị nhầm.

Chấp nhận “ăn ít” tại một số dự án nhiều chủ đầu tư đã để mặc cho đội ngũ môi giới thoải mái tung hứng, làm giá. Theo cách thức này, chủ đầu tư liên kết với đội ngũ môi giới, các sàn giao dịch để đưa ra giá “gốc” rồi mặc kệ các nhà môi giới tung hứng. Chủ đầu tư sẽ tăng hay giảm giá thậm chí thông báo “hết hàng” theo yêu cầu của các nhà môi giới để tạo những cơn “khát ảo”.

Hệ quả của các đợt làm giá này là trong vài tháng gần đây, tại một số dự án ở các quận Hai Bà Trưng, Hà Đông, Cầu Giấy, Đống Đa… đã xuất hiện tình trạng tăng giá ảo. Giá bán căn hộ tại nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đã tăng đáng kể, như Dự án Xuân Mai Tower (Hà Đông) tăng 20 - 70 triệu đồng/căn, tùy diện tích và tầng cao; Victoria Văn Phú (Hà Đông) tăng 25 - 30 triệu đồng/căn; Dự án Kim Văn - Kim Lũ (Hoàng Mai) tăng 30 - 150 triệu đồng/căn… Không ít người có nhu cầu mua nhà thực sự đã phải mua với giá bán “chênh” khá cao thông qua liên minh các sàn giao dịch này.

Theo các chuyên gia về bất động sản thì tình trạng làm giá và tạo nhu cầu ảo là có thật và rất khó để ngăn chặn bởi hiện không có chế tài đối với hoạt động này. Tuy nhiên, chính những “tật xấu” này đã đẩy thị trường bất động sản lâm vào tình trạng đóng băng thời gian qua.

Bởi vậy, để tránh tình trạng này, người mua nhà phải cảnh giác trước các nguồn tin, tìm hiểu kỹ càng về dự án, các tiến độ bàn giao nhà, triển khai dự án, đóng tiền… Còn các cơ quan quản lý cần nhanh chóng xây dựng các thiết chế chống tình trạng làm giá, đẩy giá trong thị trường bất động sản. Chỉ có như thế thì thị trường bất động sản mới có thể phát triển bền vững.